Moderne Stadtvilla aus 2013 mit 1.400 m² Grundstück in Neukirchen nahe Chemnitz
549.000 €
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.400 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2013
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne Stadtvilla in der begehrten und familienfreundlichen Lage von Neukirchen im Erzgebirge bietet alles, was das Herz begehrt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m² finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie.
Das Haus wurde im Jahr 2013 erbaut und 2022 modernisiert und über die Jahre fortlaufend gepflegt und in Stand gehalten.
Nach dem großzügigen Eingangsbereich schließt sich der große offene Wohn- und Küchenbereich an. Die bodentiefen Fenster bieten Zugang zur Terrasse und zum wunderschönen Garten und erfüllen die Räume mit Licht. Die moderne Einbauküche ist Teil des Angebots und verfügt über alle nötigen Einbaugeräte. In der unteren Ebene befindet sich ebenfalls das Gäste-WC mit Fenster und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Über die schöne Massivholztreppe gelangen Sie in die obere Ebene mit weiteren drei Zimmern und zur rechten Seite in das große Hauptbadezimmer. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche, Wanne und zwei Waschtischen ausgestattet.
Zu den Highlights gehören im Außenbereich die große beleuchtete Doppelgarage, mit einer Torhöhe von ca. 2,20 m und der überdachte Jacuzzi-Bereich für gemütliche Abende im warmen sprudelnden Wasser. Im Winter sorgt der Kaminofen (8 kW) im Wohnbereich für ein angenehmes Knistern und Wärme.
Die Lage könnte nicht besser sein: Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Schule und die sehr gute Verkehrsanbindung sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen hier geboten werden.
In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie Chemnitz und die Autobahnanschlussstelle zur A 72 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Ab dem 01. Juni können Sie direkt einziehen!
Ihr Interesse ist geweckt?
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
- moderne Stadtvilla
- in nachgefragter Lage in Neukirchen/Erz.
- Baujahr 2013
- Modernisierung/Sanierung 2022
- fortlaufend in Stand gehalten
- Geschäfte des täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Friseur) im Ort
- Schule ebenfalls im Ort
- sehr gute Verkehrsanbindung - ca. 10 min bis nach Chemnitz
- Autobahnanschlussstelle zur A 72 wenige Fahrminuten entfernt
- eigener Citybahn-Anschluss
- charmantes Einfamilienhaus
- ca. 150 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- ca. 1.400 m² Grundstück
EG: - offener Wohn- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und
Zugang zur Terrasse in den Garten
- modernes Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Heiztechnik
OG: - 3 Zimmer
- Modernes Hauptbad mit Wanne, Dusche und Fenstern
- Dachboden Kaltdach (Zwischendecke gedämt)
- mit massiver Doppelgarage (Torhöhe ca. 2,20 m)
- Solar für Warmwasser
- Brennwertwamwasserspeicher
- gemütlicher Kaminofen mit 8 kW
- Zisterne mit ca. 5.000 l
- Jacuzzi im überdachten Außenbereich
- komplett umzäuntes Grundstück
- inkl. hochwertiger Einnbauküche
- großer gepflegter Garten mit unverbaubarem Blick
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Juni 2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1400 m²
# Lagebeschreibung
Neukirchen ist ein nachgefragter Ort am Fuße des Erzgebirges mit ca. 7.000 Einwohnern.
Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Friseur und Kirche sind im Ort zu finden.
Auch über eine Schule verfügt die malerische Kleinstadt.
Die nächste Großstadt Chemnitz erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto. Durch diese schnelle Anbindung erfreut sich der Ort bei Eigentümern und Mietern besonders großer Beliebtheit, was auch die große Zahl an neuen Wohngebieten seit den 90er Jahren begründet.
Die Nächste Autobahnauffahrt zur A72 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und auch über einen eigenen Citybahnanschluss verfügt die Kleinstadt.
# Sonstiges
Haftungsbeschränkung
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2034
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2081772
Rechtliche Angaben
Impressum und Datenschutz
Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG
Weststraße 86
09116 Chemnitz
Tel.: 0371 38204-0
Fax: 0371 38204-29
Altroßthal 3
01196 Dresden
Tel.: 0351 2130787
Fax: 0351 2130785
Bachstraße 23
88214 Ravensburg
Tel.: 0751 56113-0
Fax: 0751 56113-40
E-Mail: info(at)laub-gruppe.de
Web: www.laub-gruppe.de
Geschäftsführer: Malte Laub
Prokuristin: Vickie Jentsch
Komplementär: Immo & Grund Service GmbH
HRA-Nr.: 2117
Steuernummer: 215/158/06102
Gerichtsbarkeit: Amtsgericht Chemnitz
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Chemnitz
Inhaltlich verantwortlich gem. § 5 TMG und § 55 RStV:
Herr Malte Laub
Programmierung:
Mindbox GmbH
Werner-Hartmann-Str. 5
01099 Dresden
Willkommen(at)mindbox.de
Ein Unternehmen der zebra | group
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB)
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