Moderne Praxisimmobilie mit exklusiver wohnwirtschaftlicher Nutzungsmöglichkeit im Obergeschoss
800.000 €
- Wohnfläche 205,95 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 2.820 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2012
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Praxisgebäude, Baujahr ca. 2012, wurde als medizinisches Versorgungszentrum für Oralchirurgie und Zahnheilkunde genutzt. Neben der gewerblichen Nutzung bietet das großzügige und moderne Obergeschoss die Möglichkeit der wohnwirtschaftlichen Nutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett ausgestattete Praxis für Oralchirurgie und Zahnheilkunde. Die Räumlichkeiten bieten eine optimale Umgebung für Patienten und medizinisches Personal gleichermaßen.
Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohneinheit. Diese Wohnung kombiniert Komfort und Stil und bietet einen wunderbaren Rückzugsort vom geschäftigen Alltag.
Die Infrastruktur auf dem Grundstück stellt ausreichend Stellplätze für Patienten sicher, was zur Bequemlichkeit und Erreichbarkeit beiträgt. Darüber hinaus ist das Objekt verkehrsgünstig gelegen und gut erreichbar.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese moderne und sehr gepflegte Immobilie eine hervorragende Balance zwischen einer sehr hochwertigen medizinischen Praxis und komfortablem Wohnraum bietet.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2820 m²
Nutzfläche: ca. 152,53 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Oelsnitz im Vogtland. Oelsnitz hat den Status einer großen Kreisstadt mit ca. 10.000 Einwohnern und befindet sich im malerischen Vogtland südlich vom Oberzentrum Plauen. Plauen ist die fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen.
Die Immobilie ist gut erreichbar und an einer der Hauptstraßen in Oelsnitz gelegen. Am Grundstück sowie in unmittelbarer Nähe sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Patienten vorhanden
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sichergestellt und in wenigen Minuten erreichbar.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 194117
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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