Moderne möblierte Wohnung mit Balkon in Dittelbrunn zu vermieten
650 €
- Wohnfläche 51,63 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Hochparterre
- Verfügbar ab September 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 50 €
- Heizkosten 100 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.950 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Unsere umfänglich renovierte und moderne 2-Zimmerwohnung ist komplett ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. In zentraler und ebener Lage am Ortseingang von Dittelbrunn sind Sie in wenigen Minuten in Schweinfurt. Im direkten Umfeld der Wohnung befinden sich alle Waren des täglichen Bedarfs. Der Bus fährt in nächster Nähe los und der Radweg führt auf der rückwärtigen Seite des Hauses vorbei. Das kleinere Mehrparteienhaus wird von einer Hausverwaltung gepflegt. Sie können den Garten mitbenutzen, müssen ihn aber nicht pflegen. Auch die Treppenhausreinigung wird übernommen. Allen Bewohnern stehen ein Trockenraum zur Verfügung und eine Waschmaschine und ein Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung. Achtung - in der Wohnung kann keine eigene Waschmaschine gestellt werden. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Die Kaltmiete beträgt 500,- Euro 50,- Euro Küche und 100,- Euro Möblierung zzgl. 150,- Euro Nebenkostenabschlag und 200,- Euro Endreinigung (einmalig).
Die Wohnung wird nur langfristig vermietet mit einer Mindestmietzeit von einem Jahr. Strom und DSL trägt der Mieter hier selbst. Gerne kann die Wohnung auch z.B. durch Unternehmen angemietet werden. Für die Vermietung setzen wir den Abschluss einer Haftpflichtversicherung voraus, die Schäden an der Mietsache und der Einrichtung abdeckt.
# Ausstattung
Die Wohnung ist mit nur wenigen Stufen im Hochparterre zu erreichen. Im kleinen Flur finden Sie Garderobenhacken, eine Kommode, einen großen Spiegel und neue, flauschige Teppiche. Das Bad mit Badewanne hat einen modernen Waschtisch erhalten, neue Bodenfliesen in Betonoptik und einen Spiegelschrank. Neben Handtüchern und Badvorlegern finden Sie hier auch einen Haartrockner. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiges Laminat in Dielenoptik in Eiche Natur verlegt. Abgerundet wird der schöne Boden mit einer hohen Hamburger Fußbodenleiste. Türen und Fenster sind weiß und somit alle Wohnräume hell und freundlich. Im Wohnzimmer genießen Sie Ihre Freizeit auf dem Zweisitzer-Sofa mit Kuschelkissen und Decke. Neben schönen Leuchten befinden sich hier auch das TV-Gerät und eine Konsole und ein Schränkchen zur Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Mit einigen Dekorationsartikeln haben wir die Räume wohnlich gestaltet. Die Küche ist modern und in dezentem weiß gehalten. Die grifflosen Fronten sind pflegeleicht. Bei der Auswahl der Geräte (Bosch und Siemens) wurde auf Qualität und gute Ausstattung geachtet. In der Küche befindet sich auch ein Essplatz für zwei Personen. Das Schlafzimmer ist mit einem Queen Size-Bett ausgestattet, verfügt über zwei Nachttische aus Glas und einem antiken Kleiderschrank und der dazu passenden Waschkommode. Ein zusätzlicher Sessel rundet den Raum ab. Neben Reinigungsmitteln, Staubsauger, Kochtöpfe und Geschirr ist die Wohnung komplett ausgestattet, mit allem was man im täglichen Leben benötigt.
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Dittelbrunn ist ein beliebter Wohnort, der direkt an die Schweinfurter Stadtteile Eselshöhe und Haardt anschließt. Der Kernort hat derzeit circa 3500 Einwohner. Die Gemeinde liegt an der Kreisstraße SW 8. Die Autobahnen Schweinfurt–Erfurt (A 71), Würzburg–Fulda (A 7) und Schweinfurt–Bamberg (A 70) sowie Würzburg-Nürnberg (A 3) sind bequem in wenigen Minuten über die Bundesstraßen zu erreichen.
Die Ortsteile Dittelbrunn und Hambach sind über die Stadtbuslinien Dittelbrunn-Hambach und Eselshöhe-Sonnenteller der Stadtwerke Schweinfurt gut angebunden. Die Ortsteile Pfändhausen und Holzhausen werden durch den Omnibusverkehr Franken versorgt.
Neben einer guten Infrastruktur gehörenden zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Gemeinde. Allen Bürgern steht u. a. ein modernes Sportzentrum, sowie ein Hallenbad zur Verfügung. Die Haupt- und Grundschule wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich vor Ort. Ebenfalls finden Sie hier die Musikschule Hambach, die Bücherei und die VHS Dittelbrunn. Für die Kleinsten stehen drei Kindertagesstätten in den Gemeindeteilen zur Verfügung.
Alle Ortsteile sind durch rege genutzte Rad- und Wanderwege gut miteinander verbunden. Das umliegende Tal und die Wälder werden von vielen Bürgern gerne als Naherholungsgebiet genutzt.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
Vermietet wird eine EINZELNE PERSON, NICHTRAUCHER OHNE HAUSTIERE mit festem ARBEITSVERHÄLTNIS. Eine Vermietung an Studenten oder kostenübernahme durchs Amt ist NICHT MÖGLICH. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
Für diese Wohnung gibt es einen 3-D-Rundgang. Bitte registrieren Sie sich hierfür auf unserer Homepage unter www.brunnhuber-immobilien.de. Besichtigungstermine vor Ort erfolgen nach der 3D-Besichtigung. Schicken Sie uns einfach eine Email, dass Ihnen diese Immobilie gefallen hat.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2027-11-16 Baujahr: 1967 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG/Impressum:
Brunnhuber Immobilien
Inhaberin Britta Maier-Brunnhuber
Obere Straße 8
97422 Schweinfurt
Deutschland/Bayern
Telefon: 09721/730 5810
Telefax: 09721/473 9974
Email: info[at]brunnhuber-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE239894733
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler) – Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Britta Maier-Brunnhuber
Obere Straße 8
97422 Schweinfurt
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de
11936528, 22139605, 31660551, 32989347 Alexandre Zveiger
23424198 M. Rosenwirth
122047515 Diana Drubig
516768 Pixelbliss
Bilder von Britta Maier-Brunnhuber: Fotograf Hendrick Holdnäck
Alle anderen Bilder lizenzfrei ohne Angabe des Fotografen oder aus eigenem Bestand.
Quelle: http://www.e-recht24.de
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Quelle: Datenschutz-Muster von Rechtsanwalt Thomas Schwenke – I LAW it
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