Provisionsfrei: Stilvoller Bungalow mit traumhaftem Ausblick an der Haardt zu verkaufen
699.000 €
- Wohnfläche 197,67 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 993 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2000
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der moderne Bungalow bietet einen unverbaubarern Blick auf den Schweinfurter Stadtwald. In zweiter Reihe gelegen ist maximale Privatsphäre geboten. Die Immobilie bietet mit insgesamt knapp 197 Quadratmetern Fläche, sowohl im Erdgeschoss als auch im Hanggeschoss viel Platz und Komfort für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten in einem Objekt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein überaus geräumiges Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche mit Kochinsel und Frühstücksecke inklusive den Hochstühlen. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Von der Küche aus gelangt man auf die riesige Terrasse, die einen besonderen und unverbaubaren Blick in die Natur bietet. Ein großes Wohn- und Esszimmer sorgt für gemütliche Stunden und lädt auch dank dem Kaminofen zum Verweilen ein. Weiterhin gibt es ein Büro und ein Schlafzimmer auf dieser Ebene.
Über das separate Treppenhaus gelangen Sie ins Hanggeschoss. Hier befinden sich noch weitere Nutzflächen, welche zu Wohnzwecken ausgebaut wurden. Optisch finden Sie hier noch zwei getrennte Wohneinheiten vor. Ausgestattet ist der linke Bereich der Etage mit einem Wohn-/Esszimmer mit einer Küche, einem Bad und Schlafzimmer, sowie einem Abstellraum.
Im rechten Bereich des Hanggeschosses befindet sich neben dem Heizungs- und Waschraum - ein Gästezimmer, ein weiteres Gästebad und ein großer Hobbyraum. Denkbar wäre auch hier ein Wohn- und Essbereich (vielleicht für große Kinder) - von hier aus gelangt man auf eine weitere Terrasse im Hanggeschoss, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.
Die moderne Ausstattung und die großzügigen Räume machen das Haus in Hanglage zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf geräumigen Komfort und Wohnqualität legen
# Ausstattung
- Tageslichtbad im EG mit Doppelwaschtisch, Eckwanne und ebenerdiger Dusche
- ideal von Wohnen und Arbeiten in einem Objekt
- sehr diskrete Lage für viel Privatsphäre
- insgesamt 3 Bäder und 1 Gäste-WC
- zwei riesige Terrassen mit Fernblick auf den Stadtwald
- Einbauküchen inklusive
- elektrische Rollos bzw. Jalousien an jedem Fenster inkl. Instektengitter
- pflegeleicht angelegter Garten
- viel Platz für Sie und Ihre Familie
- frei nach Vereinbarung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Gesamtfläche: ca. 241,91 m²
Grundstücksfläche: ca. 993 m²
# Lagebeschreibung
Der Schweinfurter Stadtteil Haardt befindet sich im Norden des Stadtgebiets und grenzt an den Stadtteil Eselshöhe, an die Großgemeinde Dittelbrunn und den Schweinfurter Stadtwald.
Dieser Stadtteil von Schweinfurt entstand ab 1967 auf dem gleichnamigen Haardtberg. Hier gibt es ausschließlich Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern gehobenen Standards, einzelnen Mehrfamilienhäusern und wenigen Punkt-Hochhäusern. Am Fuße des Haardtberges gibt es einen Discountmarkt, im angrenzenden Haardtwald findet man den beliebten Biergarten 'Schießhaus'. Die Sportanlagen des Vereins TG 1848 Schweinfurt mit Turnhalle, Tennisanlagen und Fußballplatz sind zu Fuß gut zu erreichen. Der Stadtteil ist an Schulen und Kirchengemeinden in Nachbar-Stadtteilen angeschlossen. Die Buslinien verkehren im 20-Minuten Takt.Entfernungen:
Grundschule 1 km
Realschule 2,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 5 km
Bus 1 km
Gaststaetten 1 km
Zentrum 3,5 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 108.92 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
Wir bieten Ihnen einen besonderen Service. Schauen Sie sich diese Immobilie online bequem an Tablet, PC oder dem Smartphone an. Alles was Sie dafür tun müssen ist, sich auf unserer Homepage zu registrieren. Sie erhalten dann eine Mail mit einem Passwort. Hiermit loggen Sie sich ein und können sich so lange Sie möchten digital in der Immobilie umschauen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei!
Ihnen hat die Immobilie gefallen? Dann können Sie am Ende des digitalen Rundgangs einen Termin vereinbaren.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DAS WIR AUS TECHNISCHEN GRÜNDEN TERMINANFRAGEN NUR ÜBER DIE 3D-BESICHTIGUNG ANNEHEMEN.
Zur Terminabsprache kontaktieren wir Sie dann gerne persönlich unter Ihrer Mailadresse.
Bitte beachten Sie, dass vor der Besichtigung die Vorlage einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung notwendig ist.
Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank, die nicht älter als 2 Monate sind. Gerne können Sie uns auch Eigenkapital nachweisen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108.92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-05-14
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 503
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG/Impressum:
Brunnhuber Immobilien
Inhaberin Britta Maier-Brunnhuber
Obere Straße 8
97422 Schweinfurt
Deutschland/Bayern
Telefon: 09721/9452825
Telefax: 09721/473 9974
Email: info[at]brunnhuber-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE239894733
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler) – Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Britta Maier-Brunnhuber
Obere Straße 8
97422 Schweinfurt
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de
11936528, 22139605, 31660551, 32989347 Alexandre Zveiger
23424198 M. Rosenwirth
122047515 Diana Drubig
516768 Pixelbliss
Bilder von Britta Maier-Brunnhuber: Fotograf Hendrick Holdnäck
Alle anderen Bilder lizenzfrei ohne Angabe des Fotografen oder aus eigenem Bestand.
Quelle: http://www.e-recht24.de
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Quelle: Datenschutz-Muster von Rechtsanwalt Thomas Schwenke – I LAW it
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