VERKAUFT!!! 3-Zimmer ETW, beste Lage, Balkon - provisionsfrei

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 1998 komplett sanierten Altbau von 1935.

Ausstattung
Viel Platz zum Leben bietet der große Wohnbereich (36qm) mit amerikanischer (offener) Küche und direktem Balkonzugang. Der Küchenbereich ist gefliest, der Flur- und Wohnbereich sowie das Schlaf- (21qm) und das Kinderzimmer (13qm) sind mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung hat ein sehr großes komplett gefliestes Bad (ca. 8qm) mit Wanne, separater Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiger Mieterkeller ist vorhanden. Das Highlight: Ein 7qm großer Balkon mit herrlichem Ausblick auf begrünte Innenhöfe. Im Innenhof befindet sich außerdem ein Fahrradschuppen zur freien Nutzung. Die Wohnung hat keine Durchgangszimmer.

Lage
Die Petersilienstraße ist eine Seitenstraße im direkten Stadtzentrum – 2 Gehminuten bis zur Spreegalerie, 3 Gehminuten bis zur Uni. Ein Spielplatz wurde im Zuge der Straßensanierungsarbeiten schräg gegenüber angelegt. Die Friedrich-Ebert-Straße mit vielen Bars und Restaurants befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet (Kaltmiete 650€)

Energieträger: Erdgas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 110 kWh/(M²*a)