Moderne Doppelhaushälfte mit Smarthome-Funktionen in Pforzheim - Ihr neues Traumhaus!

# Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Massivhaus mit einer Grundfläche von 9m x 9m und insgesamt 120 m² Wohnfläche bietet Ihnen höchsten Komfort und modernen Wohnraum.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Gäste-WC, eine offene Ankleide sowie ein praktischer Wirtschaftsraum mit angrenzendem Abstellraum. Die geschmackvolle Massivbauweise verbindet sich nahtlos mit der eleganten Innenausstattung.

Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein exklusives Badezimmer. Eine geflieste Massivbautreppe verbindet die beiden Etagen, und die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Haus.

Der Gartenbereich ist von mehreren Zugängen aus erreichbar und bietet Ihnen eine sonnige Ausrichtung – der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage, ein Carport und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, damit Sie und Ihre Gäste bequem parken können.

Besonders hervorzuheben ist, dass dieses Haus bereits nahezu fertiggestellt ist, ohne dass Sie sich um Bauunternehmer oder Handwerker während der Bauphase kümmern müssen. Die Versorgungsleitungen sind bereits verlegt, und die Außenanlagen sind fertiggestellt. Sie können noch individuelle Elemente wie Bodenbeläge, Geländer und Türen nach Ihrem Geschmack auswählen und finalisieren.

Ein weiterer großer Vorteil dieses Angebots ist die Preisgarantie. Sie müssen sich keine Sorgen über Preiserhöhungen aufgrund von Materialkosten oder steigenden Lohnkosten machen. Dieses Bauvorhaben wurde von renommierten Unternehmen aus der Region realisiert und von einem erfahrenen Bauingenieur extern überwacht.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um das Hinterhaus handelt, was Ihnen eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden!

# Ausstattung
- Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² bezugsfertig
- offene Küche
- Diele mit Garderobe
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
- Terrasse und Garten
- Massivbau Stein auf Stein
- Modernste Haustechnik (Smart Home) GIRA – Door Bird mit Kamerasystem
- Elektrische Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Massivbautreppe
- Hochwertige Fließen im Treppen - und Badbereich
- Fußbodenheizung
- 3-Fach Isolierverglasung Salamander Fenster
- Garage mit Sektionaltor
- Carport und Stellplätze
- Bodentiefe Fenster
- Glattgestrichene weiße Decken und 1 mm Edelputz an den Wänden
- Bereits möblierte Bäder

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 268 m²
Vermietbare Fläche: ca. 119,63 m²
Nutzfläche: ca. 30,42 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Immobilie im Hagenschieß ist äußerst vorteilhaft am Stadtrand von Pforzheim und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Insbesondere zeichnet sie sich durch eine ausgezeichnete Busverbindung in die Innenstadt sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten aus. Das nahegelegene Einkaufszentrum im Bereich Tiergarten ist nur etwa 3-4 Autominuten entfernt. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahnauffahrt Süd.

Pforzheim, eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, liegt am malerischen Nordrand des Schwarzwalds. Mit rund 120.000 Einwohnern zählt sie zu den Großstädten und bietet eine lebendige und vielfältige Atmosphäre. Die Nähe zu den größeren Städten Karlsruhe und Stuttgart trägt zu ihrer Attraktivität bei.

In Pforzheim gibt es ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, von Grund-, Haupt- und Realschulen bis hin zu renommierten Gymnasien sowie Berufs- und Fachhochschulen. Somit ist die Stadt ein idealer Ort für Familien mit Kindern und Bildungsinteressierte.

Insgesamt bietet diese Lage ein perfektes Zusammenspiel aus urbaner Anbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Bildungsangebot, was sie zu einem äußerst begehrten Wohnort macht.

# Sonstiges
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Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Mail: infoblank-im.de
Tel.: +49 7231 6035840
www.blank-im.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-03-11
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BHK01236K_EXPIRED_384849827