Moderne DG-Whg nahe beliebter Schloßstr.! **ERSTBEZUG**

# Objektbeschreibung
Die moderne Dachgeschoss-Wohnung liegt im sehr gefragten Ortsteil Steglitz, welcher als einer der begehrtesten Wohnorte in Berlin gilt. (Seitenstraße der Schloßstraße)

Der in naher Umgebung befindliche „Botanische Garten“ und die belebte Schloßstraße bieten eine großartige Mischung aus Wohnen, Shoppen und Entspannen.

Kindergärten, Grundschulen und Oberschulen sind fußläufig zu erreichen.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den U + S -Bahnhof Rathaus Steglitz, sowie diverse Buslinien.
Der Anschluss zur Stadtautobahn ist ca. 5 Minuten entfernt.

# Ausstattung
Es steht eine sanierte DG-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Schloßstr.-Lage zum Verkauf.

Merkmale / Ausstattung:

- Wohnfläche: ca. 51 m²
- geräumiger Wohn- und Essbereich
- Küchenbereich im Wohnzimmer
- offene Schlafnische
- modernes Duschbad
- Bodenbelag: hochwertiges Parkett
- moderne Klimaanlage
- bodentiefe Fenster
- gespachtelte Wände
- Deckenhöhe: ca. 4 Meter

- monatliches Wohngeld: 145,00 €
- Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1924
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich:

Handy: 0163 / 23 87 580
oder
Büro: 030 / 516 32 32 0
oder
mail: dkeremschoenlife.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 164 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.11.2015
Gültig bis: 13.11.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10650#s6Pvw