Moderne Dachgeschosswohnung in sehr zentraler Lage von Hemer!

# Objektbeschreibung
Diese helle und geräumige Wohnung bietet Ihnen auf ca. 72 Quadratmetern Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit moderner Ausstattung und einem herrlichen Weitblick. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein stilvolles Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss, der ein großzügiges Raumgefühl schafft und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Sie können Ihren Wünschen und Vorstellungen freien Lauf lassen.

Wir laden Sie herzlich ein, diese Eigentumswohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse!

# Ausstattung
-Dachgeschosswohnung
-72 qm Wohnfläche
-Baujahr 1982
-12 Wohneinheiten im Haus + 2 Geschäfte und 1 Zahnarzt
-Badezimmer 2010 komplett erneuert
-2020 zuletzt renoviert
-sehr zentrale Lage!
-Aktuelle Miete 420€ kalt und 200€ NBK (Heizung inklusive)
-Hausgeld ab 01.01.2024 389,45€ (Rücklagen inklusive)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und sehr zentralen Lage von Hemer. Die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.

# Sonstiges
Weitere Informationen und Bilder zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage und im ausführlichen Web-Exposé . Bitte senden Sie uns dafür eine vollständig ausgefüllte Anfrage zu.
Mit unseren Top-Tarifen sind wir nahezu unschlagbar.
Wir sind bundesweit mit ca. 650 Immobilienberatern tätig und suchen für unsere Interessenten Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen, bzw. kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?
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Wir beraten Sie gerne. Tel. 0162 7758890

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (GWG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposé Anforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden.
Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.02.2024
Gültig bis: 2034-02-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Letzte Modernisierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42440112-043983