Moderne Büroflächen in exklusivem Ambiente | Parkähnliches Anwesen & Stellplätze

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein Gebäudeensemble mit einer Nutzfläche von ca. 1.195 m² , welches sich auf einem ca. 13.843 m² großem parkähnlichen und sehr gepflegten Grundstück mit Parkmöglichkeiten ( 10 bis 15 Stellplätze) befindet. Die Mietflächen verteilen sich auf 3 Gebäude (Villa, Remise und Gartenhaus) sind als moderne Büroflächen ausgebaut und verfügen über eine hochwertige Ausstattung.

Die Aufteilung der Nutzufläche ist wie folgt:

- Villa -

Erdgeschoss mit ca. 254 m² ( Terrasse, Empfang, 4 Büroräume, Besprechungsraum, Küche, Sanitär)
Dachgeschoss mit ca. 214 m² ( 3 Büroräume, Besprechungsraum, Empfang, Personalraum mit Küche und Sanitär)
Untergeschoss mit ca. 191 m² ( Terrasse, Lager, Archiv)

- Remise -

Erdgeschoss mit ca. 97 m² ( 2 Terrassen, 2 Bürozimmer, Besprechungszimmer, Empfang, Küche, Sanitär)
Dachgeschoss mit ca. 72 m² ( 3 Büroräume, Badezimmer)

- Gartenhaus -

Erdgeschoss mit ca. 106 m²

Der Dresdner Stadtbaurat Hans Erlwein wohnte in seiner Amtszeit von 1904 bis 1914 im Haupthaus, der Villa Erlwein. Gebaut wurde das Schlösschen samt Kutscherhaus bereits im Jahr 1869.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen.

# Ausstattung
* exklusive Ausstattung
* CAT7-Datenverkabelung
* Glasfaseranschluss
* Küchenlounge mit Einbauküche
* getrennte Sanitärbereiche teilweise mit Dusche
* Terrasse
* hochwertiger Parkett- und Steinboden
* teilweise Fußbodenheizung
* schwingungsfreie Böden
* Innendämmung
* Klimatisierung vorbereitet
* Glasoberlichter begehbar
* isolierverglaste Fenster
* Wechselsprechanlage mit Kamera
* hochwertige Sanitäreinrichtung
* Wallboxen für E-Mobilität
* parkähnliches Grundstück

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10 bis 15
Verfügbar ab: in Abstimmung
Objektzustand: neuwertig

Bürofläche: ca. 1195 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Dresden Strehlen, im Südosten der Stadt gelegen.

Bus- und zwei Straßenbahn, die S-Bahn sowie die B 172 als wichtigste Verkehrsader verbinden den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und dem Umland Richtung Pirna. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Wasaplatz und dem nahegelegenen Einkaufscenter Otto-Dix-Center. Neben drei Kindertagesstätten gibt es in Strehlen auch zwei Grund- und eine Mittelschule, eine Schule für geistig Behinderte und die international renommierte Palucca-Schule - eine staatliche Hochschule für Tanz.

- Entfernungen -

* Autobahn A17 ca. 10 Autominuten
* Innenstadt ca. 10 Autominuten

# Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Anbieter-Objekt-ID: 62785