Moderne 99 qm 3-Zi. ETW in Mühlheim a.M. (2. OG)

Verlieben Sie sich in diese exklusive und perfekt geschnittene Eigentumswohnung im idyllischen Mühlheim am Main, Müllerweg. Diese Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 98,62 m² befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1993, das kürzlich umfassend modernisiert wurde, inklusive Erneuerung der Leitungssysteme und des Innenausbaus im Jahr 2018.

Highlights der Wohnung:

• Gehobene Ausstattung: Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung, die sowohl Komfort als auch Stil garantiert.

• Optimaler Schnitt: Drei geräumige Zimmer verteilen sich harmonisch und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

• Ruhige und zentrale Lage: Gelegen in einer ruhigen Straße, bietet die Wohnung dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Infrastrukturen.

• Eigener Stellplatz: Zum Angebot gehört ein bequemer Tiefgaragenstellplatz, der Sicherheit und Komfort bietet.

• Perfekte Kapitalanlage: Aufgrund ihrer attraktiven Lage und Ausstattung eignet sich die Wohnung hervorragend zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.

• Vermietbarkeit: Die Wohnung wird als “sehr gut vermietbar” eingestuft und ist aktuell zu einer monatlichen Warmmiete von 1.400 € vermietet.

Ausgezeichnete Anbindung:

• Einkaufsmöglichkeiten: Nur 3 Gehminuten entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

• S-Bahn-Anschluss: Der S-Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie das Zentrum von Frankfurt am Main in nur 20 Minuten – ideal für Pendler.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet zusätzlichen Stauraum im Keller mit einem eigenen Abteil.

Verkaufspreis: 396.980 € (inkl. Tiefgaragenstellplatz)
Preis pro m²: ca. 3.944 €


Perfekte Lage mit optimaler Infrastruktur und Freizeitangeboten

Diese Eigentumswohnung im Herzen von Mühlheim am Main genießt eine ideale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Der nahegelegene Park bietet ideale Bedingungen zum Joggen und Fahrradfahren und lädt zu entspannenden Spaziergängen in der Natur ein.

Die historische Mühlheimer Altstadt ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet charmante Cafés, Boutiquen und kulturelle Attraktionen, die das urbane Leben bereichern. Die direkte Nähe zum S-Bahnhof ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Frankfurt am Main in nur 20 Minuten zu erreichen, was diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht.

Genießen Sie das kulturelle und soziale Leben in einer Stadt, die traditionellen Charme mit modernem Komfort verbindet. Mühlheim am Main ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, den man voll und ganz leben kann.

Durchdachte Raumaufteilung für modernes Wohnen

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 98,62 m² eine optimale Raumaufteilung, die modernes Wohnen unterstützt. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem großen Balkon viel Tageslicht bietet und ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich hat. Angrenzend finden Sie eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt und über einen Granitboden und eine Granitarbeitsfläche verfügt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und weitere Möbelstücke und verfügt ebenfalls über einen Balkon.

Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet.

Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns!


Marktpreis,-,389.000
Notarkosten,1,5% =,5.835
Grundbuchkosten,0,5% =,1.945
Energieausweis,-,200

Gesamtverkaufspreis: 397.000€

Warmmiete: 1400€
Hausgeld: 588€