Moderne 3-Zi. ETW in Dorsten-Wulfen

Hiermit bieten wir unsere wunderschöne 3-Zimmer Eigentumswohnung im 3. OG zum Verkauf an. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und sehr gut aufgeteilt. Wir haben unser Heim immer pfleglich behandelt, dementsprechend kann der neue Eigentümer mit wenigen Handgriffen, auch ohne handwerklich begabt zu sein, sich sein neues Eigenheim unkompliziert einrichten und wohlfühlen.

Besonders die Loggia lädt förmlich zu entspannten Sommerabenden bei einem kühlen Getränk ein, sollte es tagsüber zu warm werden, kann man hier die elektrische Markise ausfahren oder sich in die Wohnung begeben, da die Klimaanlage gute Arbeit leisten kann. Die Küche (exkl. Kühlschrank) ist Bestandteil des aktuellen Angebotspreises.

Die Wohnung wurde laufend instand gehalten, so haben wir zuletzt das separate WC und das Duschbad (ohne WC) saniert, einen neuen Heizkörper im Kinderzimmer installiert, alle Lichtschalter durch moderne Touch-Schalter getauscht uvm. 2024 ist zusätzlich geplant, die Türschließanlage durch eine Kamera-/ Videosprechanlage zu ersetzen. Die Wohnung kann über einen Aufzug erreicht werden, jedoch muss eine halbe Etage über Treppen überwunden werden.

Hier sind weitere Äußerungsmerkmale unserer Wohnung:
- Kunststofffenster mit Rollläden und Plissees
- helle Bodenfliesen im Wohn-/Essbereich
- Duschbad neu in 2017
- WC neu in 2019
- moderne Lichtschalter
- helle Einbauküche
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
- Balkon mit elek. Markise
- Stellplätze vor dem Haus (Gemeinschaft) weitere können potentiell angemietet werden
- Beheizung per Elektro-Nacht-Speicher-Öfen (aktueller Abschlag für Heizstrom ca. 200€ monatlich)

Unsere Hausgemeinschaft umfasst 31 Wohneinheiten und liegt im durchgrünten Ortsteil Wulfen-Barkenberg der Stadt Dorsten. In direkter Hausnähe befindet sich eine Grundschule, ein Sportplatz und ein Waldstück welches entlang des Bachs zum spazieren einlädt. Kindergärten und weiterführende Schule sind ebenfalls in der Nähe und über den Napoleonweg super zu erreichen.

Sollten wir euer Interesse geweckt haben, meldet euch gerne über diese Plattform. Makler-Anfragen hingegen werden höflichst ignoriert :)