Modern gebliebene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Ausblick
650 €
- Wohnfläche 51,95 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 119 €
- Heizkosten 91 €
- Warmmiete 860 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.950 €
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Ausblick
Diese frisch renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein. Das moderne Bad ist neu renoviert, und ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ideal für individuelle Entfaltung und Homeoffice. Sofort bezugsfähig.
# Ausstattung
Die großen Fenster sorgen für eine gute Belichtung und ein angenehmes Raumgefühl. Durch die hohen Decken wirkt die Wohnung großzügig. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz. In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt. Das Badezimmer und die Küche sind jeweils neu gefliest. Der überdachte Balkon bietet viele Möglichkeiten, z.B. schöne Sommerabende draußen verbringen zu können.
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Süd-Osten im Stadtteil Ludwigsfeld. Innerhalb wenigen Minuten ist das Naherholungsgebiet Luitpoldheim zu fuß erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle "Scharrerstraße" ist innerhalb 6 Minuten zu Fuß zu erreichen, von dort aus gelangt man innerhalb 15 Minuten zum Nürnberger-Hauptbahnhof. Dieser ist zentral neben der Nürnberger-Altstadt gelegen. Die Münchner Straße bietet eine perfekte Anbindung an die A73, über die Sie die Autobahnen A6 und A9 in wenigen Minuten erreichen können. Ebenfalls sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Umkreis von 500 Metern gegeben.
# Sonstiges
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1. Haftung:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Die Firma WiP Wohnen Guido Pronath e.K. übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit. Die Exposé- und Prospekthaftung wird ausgeschlossen.
2. Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website: http://www.wipwohnen.de/agb
3. Kontaktmails und Angabe der Telefonnummer:
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4. Weitere Zusammenarbeit und Kontaktaufnahme:
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5. Provision:
Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer. Die Anmietung ist folglich provisionsfrei!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-09-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 134_2Zi_1
Rechtliche Angaben
Angaben gem. § 5 TMG:
WiP Wohnen Guido Pronath e.K.
Tassilostraße 12
90429 Nürnberg
Kontaktaufnahme:
Telefon: +49 177 780 5634
E-Mail: info@find-home.de
Steuernummer: 238/259/60708
Vertretungsberechtigter: Guido Pronath
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Gewerbeamt Nürnberg
Ordnungsamt,Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg
Gewerbeaufsicht Dienstelle in der Roonstr. 20, 90429 Nürnberg, Tel: 0911/9280 oder 0911/928 + Nebenstelle
EMAIL gewerbeaufsichtsamt@reg-mfr.bayern.de – nach gem. § 34 c Nürnberg
Handelsregister: kein Eintrag
Handelsregisternummer: nicht vorhanden
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 22.03.2012
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