Beste Aussichten in ST. Peter: helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
457 €
- Wohnfläche 36,55 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 84 €
- Heizkosten 64 €
- Warmmiete 605 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.371 €
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wohnen mit Ausblick: renovierte 1 Zimmer Wohnung mit Balkon in einzigartigen Gebäudekomplex
Die offen geschnittene, helle 1 Zimmer Wohnung liegt im 6. Stock des Gebäudes und verfügt über einen ansehnlichen überdachten Balkon. Die Wohnung selbst ist renoviert und ist in einen großen Wohn- und Essbereich, sowie in ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann, aufgeteilt. Das Badezimmer ist frisch renoviert. Ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden und bietet genug Platz um alltägliche Gegenstände zu verstauen. Die Wohnung bietet rund um genug Platz, um sich individuell entfalten zu können, selbst für Tage im Homeoffice. Die Wohnung ist sofort Bezugsfähig.
# Ausstattung
Die großen Fenster sorgen für eine gute Belichtung und ein angenehmes Raumgefühl. Durch die hohen Decken wirkt die Wohnung großzügig. Ein Abstellraum bietet viel Platz. In der gesamten Wohnung ist hellgrauer Laminat verlegt. Das Badezimmer und die Küche sind jeweils neu gefliest. Der überdachte Balkon bietet viele Möglichkeiten schöne Sommerabende draußen verbringen zu können.
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Süd-Osten im Stadtteil Ludwigsfeld. Innerhalb wenigen Minuten ist das Naherholungsgebiet Luitpoldheim zu fuß erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle "Scharrerstraße" ist innerhalb 6 Minuten zu Fuß zu erreichen, von dort aus gelangt man innerhalb 15 Minuten zum Nürnberger-Hauptbahnhof. Dieser ist zentral neben der Nürnberger-Altstadt gelegen. Die Münchner Straße bietet eine perfekte Anbindung an die A73, über die Sie die Autobahnen A6 und A9 in wenigen Minuten erreichen können. Ebenfalls sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Umkreis von 500 Metern gegeben.
# Sonstiges
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Wir arbeiten im Alleinauftrag und sind Ihr Ansprechpartner für Wohn- und Gewerberaum in der Hainstraße 25.
1. Haftung:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Die Firma WiP Wohnen Guido Pronath e.K. übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit. Die Exposé- und Prospekthaftung wird ausgeschlossen.
2. Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website: http://www.wipwohnen.de/agb
3. Kontaktmails und Angabe der Telefonnummer:
Bitte fügen Sie Ihrer Kontaktanfrage unbedingt Ihre Telefonnummer bei. Wenn nicht wird Ihre Anfrage leider nachrangig bearbeitet. Vielen Dank!
4. Weitere Zusammenarbeit und Kontaktaufnahme:
Mit Ihrer Kontaktanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass Sie von WiP Wohnen Guido Pronath e.K. bezüglich der Immobiliensuche angerufen werden und Sie erklären sich mit der Übersendung von Immobilienangeboten durch WiP Wohnen Guido Pronath e.K. einverstanden.
5. Provision:
Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer. Die Anmietung ist folglich provisionsfrei!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-09-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 134_1Zi_1
Rechtliche Angaben
Angaben gem. § 5 TMG:
WiP Wohnen Guido Pronath e.K.
Tassilostraße 12
90429 Nürnberg
Kontaktaufnahme:
Telefon: +49 177 780 5634
E-Mail: info@find-home.de
Steuernummer: 238/259/60708
Vertretungsberechtigter: Guido Pronath
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Gewerbeamt Nürnberg
Ordnungsamt,Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg
Gewerbeaufsicht Dienstelle in der Roonstr. 20, 90429 Nürnberg, Tel: 0911/9280 oder 0911/928 + Nebenstelle
EMAIL gewerbeaufsichtsamt@reg-mfr.bayern.de – nach gem. § 34 c Nürnberg
Handelsregister: kein Eintrag
Handelsregisternummer: nicht vorhanden
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 22.03.2012
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