Moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Horb!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese zentrumsnah gelegene 2-Zimmer Maisonette-Wohnung, die sich auf ca. 57,00 m² Wohnfläche erstreckt.

Über den offenen Eingangsbereich gelangt man in das helle und großzügige Wohnzimmer mit offener Küche.

Über eine schöne Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den oberen Stock. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Flur, der als Abstellraum genutzt werden kann. Desweiteren ein großes Badezimmer mit Badewanne, zwei getrennten Waschbecken und einer Toilette

Die Wohnung steht aktuell leer und kann jederzeit bezogen oder vermietet werden.

Ein Duplex-Parkplatz, der sich direkt hinter dem Haus befindet, inklusive elektrischem Rolltor, ist für zusätzlich 9.500,- Euro zu erwerben.

# Ausstattung
- 2-Zimmer (Maisonette-Wohnung)
- Ca. 57 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken
- Renoviert und saniert im Jahr 2004
- Gasheizung
- Boden: Laminat und Fliesen
- Garage mit elektrischem Garagentor
- zusätzlicher Abstellraum

Der Gesamtpreis Wohnung (139.500€) und der Parkplatz (9.500€) beläuft sich auf 149.000€.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.500,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

# Lagebeschreibung
Horb am Neckar- Das Tor zum Schwarzwald
Horb am Neckar liegt malerisch am Lauf des oberen Neckars.
Hoch oben thront majestätisch die Stiftskirche. Die über 900-jährige Geschichte ist in Horb allgegenwärtig. In der Kernstadt schlägt das Herz der Stadt. Ein Spaziergang durch verwinkelten Gassen und Horber „Stäpfele“ hat Charme. Horb hat 17 Stadtteile, die sich als quirlige Dörfer um das Zentrum scharen. Über 25.000 Horberinnen und Horber leben in der 120 Quadratkilometer großen Flächenstadt in reizvoller Landschaft.

Sehr gute Infrastruktur mit traditionellesm Handwerk, modernen Dienstleistungsbetrieben und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot in Kitas, Grundschulen und allen weiterführenden Schulen, bis hin zur Dualen Hochschule, sowie moderne Baugebiete schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien.

Horb ist bequem erreichbar. Die Stadt ist Haltepunkt auf der IC-Strecke Stuttgart - Zürich und auf der Gäubahn Stuttgart -Singen, sowie auf der Kulturbahn mit Anschluss in Richtung Tübingen und Pforzheim. Der direkte Autobahnanschluss an die A 81 Stuttgart - Singen verleiht mobile Unabhängigkeit.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Unsere Maklerinnen und Makler stehen für Anfragen zu Immobilienverkauf, Immobiliensuche oder für Beratungsgespräche via

- Video- Chat (z.B. WhatsApp),
- Telefon
- E-Mail: rottenburgremax.de

gerne zur Verfügung.

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Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-05-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 351371001-872