Einfamilienhaus mit Potenzial in verkehrsgünstiger Lage!

# Objektbeschreibung
Immobilie mit Potenzial in verkehrsgünstiger Lage

Objektbeschreibung:
Willkommen bei dieser vielseitig nutzbaren Immobilie. Der Wohnbereich im linken Gebäudeteil weist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 90 m² auf. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer. Im Obergeschoss sind es drei Zimmer mit ansprechender Küche und modernem Badezimmer und im Dachgeschoss zwei Zimmer mit Vorraum. Das zweite Dachgeschoss hat eine zusätzliche Wohn-/Nutzfläche mit ca. 17 m². Der rechte Gebäudeteil kann zu weiteren Wohnungen umgebaut werden. Erste bauliche Vorbereitungen wurden hier mit dem Einbau von Betonwänden und Balkenlagen bereits vorgenommen. Diese Immobilie ist auch für Kapitalanleger, ob als vermietbares Wohnhaus oder als Einzelzimmer-Vermietung interessant.

Möglichkeiten:
Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, ein bezahlbares Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten und einen einzigartigen Wohnraum zu schaffen oder eine renditestarke Kapitalanlage zu haben.

# Ausstattung
Highlights:

- Küche, Bad, 6 Zimmer, Scheune zum Ausbau
- Zentrumslage von Tailfingen
- Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 279 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Albstadt-Tailfingen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem und schnell erreichbar sind.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 344.11 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1864.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

ℹ Wir sind technologisch bestens aufgestellt, um für unsere Kunden online und mobil erreichbar zu sein.

Unsere Maklerinnen und Makler stehen für Anfragen zu Immobilienverkauf, Immobiliensuche oder für Beratungsgespräche via

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- E-Mail: rottenburgremax.de

gerne zur Verfügung.

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Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 344.11 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-08-01
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 351371001-902