Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im FORUM Mülheim an der Ruhr

# Objektbeschreibung
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Mülheim an der Ruhr. Sie besticht durch eine Gesamtfläche von 59 m², die sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum verteilt. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichten Fliesen, die dem Wohnraum ein besonders edles Ambiente verleihen.

Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Ein zusätzliches Highlight der Wohnung ist die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Im Keller steht ein separater Abstellraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Der Wohnkomplex verfügt außerdem über einen Gemeinschaftspool und eine Sauna, die von den Bewohnern genutzt werden können. Die Wohnung eignet sich somit perfekt für Singles oder Paare, die sich ein modernes Zuhause mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wünschen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Merkmale der Wohnungen:
- 2,5 Zimmer
- 1x Einbauküche (Kühlschrank, Spülmaschine, Herd und ...)
- 1x Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Balkon mit 2 Eingängen
- 1x Keller
- 1x Abstellraum
- Aufzug
- Pool und Sauna
- Parkmöglichkeit (Kostenpflicht)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 1485

# Lagebeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine erlesene Immobilie im Herzen von Mülheim an der Ruhr, exakt gelegen am Hans-Böckler-Platz 3, vorzustellen. Dieser Standort überzeugt besonderen durch seine ausgezeichnete Lage, umgeben von einer perfekt ausgebauten Infrastruktur und einem pulsierenden Stadtleben.

Die Nahversorgung ist nahezu unübertroffen. In nur wenigen Schritten erreichen Sie diverse Supermärkte wie ALDI Süd und EDEKA Paschmann sowie das Forum City Mülheim mit seinen zahlreichen Parkhausmöglichkeiten. Ein breites Angebot von Drogerien und Apotheken, darunter die Pelikan Vital Apotheke und dm, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Für Gesundheitsbewusste werden maßgeschneiderte Dienstleistungen in der näheren Umgebung angeboten. Hausarztpraxen und Zahnarztpraxen, darunter die Zahnarztpraxis Bahnstraße und die Hausarztpraxis Schloss-Center, zeichnen die Umgebung aus. Darüber hinaus bietet das hiesige St. Marien-Hospital eine rund um die Uhr medizinische Versorgung.

Außerdem befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. So ist beispielsweise die Martin-von-Tours-Schule schnell erreichbar. Kita Fiedelbär und das Kunstmuseum Mülheim hingegen laden zu entspannten Nachmittagen mit der Familie ein.

Daran angrenzend finden Sie auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Ob an den Sportstätten wie dem all inclusive Fitness oder in den umliegenden Parks, die Umgebung ermöglicht ein aktives und gesundes Stadtleben. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bahnhof Mülheim (Ruhr) Hbf und die Bushaltestelle Kaiserplatz optimal zugängig, sodass die Mobilität rundum gesichert ist.

Interessant für Autobesitzer dürfte zudem das großzügige Angebot an E-Ladestationen in der unmittelbaren Nähe sein. Und auch gern gesehene Gäste profitieren von dieser Lage: Das Best Western Hotel im Forum Mülheim und das T&T Hotel by Thiessmann sind gerade einmal einen Steinwurf entfernt.

Schließlich ist es erwähnenswert, dass der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf nur etwa 26 Kilometer entfernt ist und durch die nahe gelegenen Autobahnen A3 und A40 schnell und einfach erreichbar ist.

Der Hans-Böckler-Platz 3 in Mülheim an der Ruhr ist somit eine Adresse, die durch ihre strategische Lage, optimale Mobilitätsmöglichkeiten und ihr vielfältiges Angebot in den Bereichen Gesundheit, Bildung, Nahversorgung und Freizeitaktivitäten glänzt. Ihre Wunschimmobilie erwartet Sie hier und bietet Ihnen alle Chancen, das pulsierende Leben im Herzen der Stadt zu genießen. Sie werden sich hier sofort zu Hause fühlen!Entfernungen:
Flughafen 7,6 km
Fernbahnhof 0,5 km
Bus 0,6 km

# Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre voll- ständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

*Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Ob- jekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu überneh- men. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kauf- preis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.*

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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Mohammadreza Kardanpour
Mobil (Mo. – Fr. | 9:00 - 18:00 Uhr): 0163 52 11 580 *WHATSAPP-BUSINESS*
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BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRA- GE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KON- TAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 15.10.2028
Baujahr: 1974
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MoKa-52489