Modern & Hochwertig: Lichtdurchflutete 3-Zi.-Wohnung im Zentrum von Wolnzach mit XXL-Balkon

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und modernen Mietwohnung?

Dann könnte dieses Mietangebot genau das richtige für Sie sein! Denn hier bieten wir Ihnen eine nahe dem Marktzentrum von Wolnzach gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m².

Charmant und hell. Unglaublich komfortabel. Perfekt gelegen.

Die intelligent geschnittene und neuwertige 3-Zi-Wohnung erfüllt alle Ansprüche an höchsten Wohnkomfort. Das Herz dieser Wohnung bildet ohne Frage der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche inkl. Geräte. Bodentiefe Fenster erhellen die Räume und verwöhnen Sie schon am Morgen mit warmen Sonnenstrahlen.

Das etwas kleinere Zimmer kann vielschichtig als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder auch als Hobbyraum genutzt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges und helles Schlafzimmer. Dank der praktischen Raumaufteilung, eignet sich die Wohnung perfekt für Singles und Paare.

Als Schmankerl oben drauf, hat die Wohnung auch noch einen großzügigen Balkon, wo fleißig Sonne getankt werden kann.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über dieses außergewöhnliche Mietangebot erfahren oder es vor Ort besichtigen?
Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung!

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Die hochwertige Einbauküche wird für 50,00 € / mtl. mitvermietet.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: 760,00 € Kaltmiete + 50,00 € Stellplatz + 50,00 € Küche + 150,00 € NK = 1010,00 € mtl. Gesamtmiete

# Ausstattung
* Tiefgarage
* Waschmaschinen-/ & Trockneranschluss in der Wohnung
* Schöne, moderne Einbauküche inkl. Geräten
* Großzügiger Balkon
* Fußbodenheizung
* Hochwertiger Parkettboden
* Gehobene Ausstattungsmerkmale
* Großzügige Lichtverhältnissen in der ganzen Wohnung
* Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
* Bestlage in Wolnzach

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Willkommen in Wolnzach. Im Herzen der Hallertau.
Der Markt ist nicht nur für seine wunderschöne Natur bekannt, sondern auch für das überdurchschnittliche Freizeitangebot. Egal ob Kino, Warmbad, verschiedene Feste oder mehrere Sportmöglichkeiten, in Wolnzach ist alles zu finden. Mehrere Supermärkte, sowie Apotheken und Schulen wie die Grund-/ Mittelschule & Gymnasium sind hier ansässig. Die Wohnung liegt sehr zentral im Ort und ist nur 3 Gehminuten von der Ortsmitte entfernt. Ebenso kurz ist der weg zum Gewerbegebiet in Wolnzach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Die gute Verkehrsanbindung von Wolnzach, direkt an der Autobahn A93, zwei km Entfernung zum Autobahndreieck Hallertau und der großen Nord-Südachse A9, sind die bedeutenden bayerischen Ballungszentren wie auch der Flughafen München mit dem Auto schnell erreicht. Die Zugverbindung vom nahegelegenen Bahnhof Rohrbach (4km) bietet eine gute Anbindung auf der Strecke München-Nürnberg. Im Stundentakt verkehren hier die Züge nach München, Ingolstadt, Nürnberg und Treuchtlingen. Zur Rushhour sogar 4 Züge pro Stunde und Richtung.

# Sonstiges
Sonstiges
Im Alleinauftrag – Concept Living Immobilien
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Bitte haben Sie Verständnis, dass für dieses Angebot ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (inkl. Rufnummer) bearbeitet werden können.

Lernen Sie uns kennen unter www.conceptliving.immo

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Daher obliegt es unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit zu überprüfen.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Concept Living Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

# Energie
Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 172