Modern geschnitten 3,5 Zimmer Wohnung EG, Terrasse,Garten Neubau
1.250 €
- Wohnfläche 105,50 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab September 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 1.450 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.600 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Mietobjektbeschreibung:
Die top ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, 103 m² Wohnfläche und eigenem Garten mit ca. 200 m² befindet sich in einer Neubauwohnanlage mit 7 Wohnungen in Illerberg/Thal
Mit sehr geringem Energiebedarf siehe Energieausweis.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus für Geräte, Gartenmöbel mit Stromanschluss.
Der moderne Grundriss lässt keine Wünsche offen: Großer Wohn- Essbereich mit moderner Einbauküche und Marken Elektrogeräten,
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, extra Gäste-WC, Abstellraum, Einzelgarage und Stellplatz.
Ausstattung:
Die hochwertige Ausstattung ist modern und zeitlos: Eiche Parkettboden, großformatige helle Fliesen im Bad und Gäste-WC, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien im Wohnbereich, Rollläden im Bad und in den Schlafräumen, großzügiger ca 200m² großer Garten, dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima, Abstellraum in der Wohnung, Einbauküche mit BORA und Siemens Elektrogeräten, Einbaugarderobe, Wasserenthärtungsanlage im ganzen Haus, gemeinsamer Waschraum im Untergeschoss, Kellerraum und Aufzug.
Lage:
Die Wohnung befindet sich mitten in der Natur in idyllischer und sehr ruhiger Lage.
Outdoorfreizeit Aktivitäten sind ab der Haustüre möglich.
Der Vöhringer Ortsteil Illerberg/Thal mit über 1.100 Einwohnern liegt rund zwei Kilometer östlich von Vöhringen. Auch Senden und Weißenhorn sind nur ein Steinwurf entfernt. Illerberg/Thal verfügt über einen direkten Anschluss an die A7 Würzburg – Kempten ( in ca 2 km Entfernung) .
Vor Ort befindet sich eine kleine Bäckerei, ein Ganztageskindergarten, eine Grundschule und eine Gaststätte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Grund- und weiterbildende Schulen befinden sich im nahegelegenen Vöhringen.
- Die Rasenpflege wird von dem Mieter durchgeführt.
- Es sind keine Haustiere erlaubt insbesondere Hunde.
