- Wohnfläche 89 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 1.180 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.700 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Sehr geehrte Interessenten,
ich vermiete ab dem 01.06. 2024 eine 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Ortslage in Trierweiler direkt am Wald gelegen.
Die Wohnung befindet sich am Wendehammer einer wenig befahrenen Straße.
Die Wohnung ist besonders interessant für Luxemburg-Pendler. Außerdem erreichen Sie schnell das Stadtzentrum Trier.
Trierweiler selbst verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden hier einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei, den Einzelhandel sowie Banken, Apotheken, Allgemeinmediziner und einen Zahnarzt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre.
Die Wohnung verfügt über:
- Einen großen Wohnbereich, ein separates Esszimmer und eine geräumige Küche . Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, welche gegen einen monatlichen Aufpreis mitvermietet wird.
- Eine große Terrasse, mit Zugang zum Garten, welcher mitbenutzt werden kann.
- Ein Badezimmer mit Fenster / Badewanne und Dusche.
- Das Badezimmer verfügt mehrere Regale im Dusch- und Badewannenbereich.
- Einen separaten kleinen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
- Ein großes Schlafzimmer.
- Ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinderzimmer/Büro/etc.
- Einen eigenen Kellerraum im UG (ca. 9 qm).
- Einen Waschmaschinenstellplatz im Waschraum im UG.
- Einen Stellplatz vor dem Haus.
- Teilweise elektrische Rollläden.
- Die Wohnung ist ausgestattet mit Fliesen im Flurbereich und Küche sowie Laminatboden im Wohnbereich, Esszimmer und in den Schlafzimmern.
Bitte beachten Sie, dass in der Wohnung keine Hunde gestattet werden!
Folgende Eckdaten sollten Sie beachten:
- Kaltmiete: 900€ / mtl. incl. Stellplatz
- Nebenkosten: 250,00 € / Ab. 2 Personen
- Küchennutzung: 30,00 € /mtl.
= Warmmiete: 1.180,00 €
Die Kaution für die Wohnung entspricht 3 Monatskaltmieten - Also insgesamt 2.700,00€.
Bei ernsthaftem Interesse oder weiteren Rückfragen können Sie mich gerne kontaktieren.
Bitte beachten Sie, dass nur Interessenten mit einem festen Einkommen (Kein Jobcenter!) bzw. Bonitätsnachweis in die Auswahl kommen.
Unangemessene Nachrichten oder Angebote von Immobilienmaklern werden nicht beantwortet.
Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich und müssen vorab mit mir vereinbart werden.
