Charmantes Wohnen über zwei Ebenen in Trierweiler-Sirzenich!

# Objektbeschreibung
Diese besondere Mietwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Die ca. 100 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Ebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich ein großzügiger offener Wohn-Essbereich, der mit seinem Parkettfußboden, dem Kaminofen und dem schön gestalteten Erkerbereich eine große Behaglichkeit ausstrahlt. Von hier aus gelangt man auf einen netten kleinen Balkon mit Blick auf den begrünten Innenbereich der Wohnanlage. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Zudem finden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Alles in hellen Steinzeugfliesen gehalten und mit Einbauschränken versehen.

Neben dem Küchenbereich führt eine Wendeltreppe in den ausgebauten Dachbereich. Hier finden sich zwei weitere helle Schlafräume und ein Duschbad, das ebenfalls über ein Fenster verfügt. Auch dieses Badezimmer ist in hellen Fliesen gehalten. Die vorhandenen Regalflächen sind in schönster Weise in die vorhandenen räumlichen Gegebenheiten eingepasst und ebenfalls gefliest worden. So bietet sich auch in diesem Bad viel Platz.

Der Wohnung ist zudem ein Kellerraum zugeordnet.
Ein Pkw Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Mietpreis inbegriffen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 1.960,00 €

# Lagebeschreibung
Sirzenich ist ein Ortsbezirk der Ortsgemeinde Trierweiler im Landkreis Trier-Saarburg. Mit fast 4.000 Einwohnern ist Trierweiler die größte Gemeinde im Kreis Trier-Saarburg. Trierweiler verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem Schulzentrum, eine Schul- und Gemeindebibliothek, verschiedene Freizeitanlagen, Einzelhandelsgeschäften und diverse Dienstleister. Es findet sich am Ort auch eine private Seniorenresidenz.

Trierweiler liegt am westlichen Stadtrand von Trier, der ältesten Stadt Deutschland und die viertgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. In Trier finden sich neben einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und seiner Bedeutung als Einkaufszentrum, zahlreiche Schul- und Universitätsformen, eine breit aufgestellte Gesundheitsversorgung, aber auch vielfältigste kulturelle Möglichkeiten und Freizeitangebote.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.01.2021
Gültig bis: 18.01.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6065#u6kS1