MGK bietet Bad Nenndorf: Charmantes Haus für Handwerker und Liebhaber von historischer Architektur

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Haus in Riepen, das im Jahr 1915 erbaut wurde und seinen klassischen Reiz bewahrt hat. Diese Immobilie ist ideal für Handwerker und Liebhaber historischer Architektur.

Der erste Eindruck ist einladend, wenn man durch den Windfang in das Haus tritt. Die großzügige Diele im Erdgeschoss bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder stilvolle Dekorelemente.

Im Erdgeschoss finden Sie die Waschküche mit angrenzendem Badezimmer, die Küche mit direktem Zugang zum Garten, ein Wohnzimmer, das in zwei Bereiche unterteilt ist, sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es drei weitere kleine Räume, die vielseitig genutzt werden können und als Kellerersatz dienen.

Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet, das auch als Hauptschlafzimmer genutzt werden kann. Ein zweites Wohnzimmer im Obergeschoss bietet verschiedene Möglichkeiten, sei es als Rückzugsort oder als gemütliche Bibliothek.

Das Obergeschoss verfügt über eine zweite Küche (ohne Einbauküche) und ein zweites Badezimmer, was unabhängige Nutzungsmöglichkeiten für Familien bietet. Zwei Zimmer im Split-Level-Verlauf verleihen dem Haus einen besonderen architektonischen Reiz und können als Schlafzimmer oder vielseitig nutzbare Räume gestaltet werden.

Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Hier können Sie Ihren eigenen Gemüsegarten anlegen oder Blumenbeete gestalten, die das Haus umgeben und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Terrasse mit dem gemütlichen Pavillon lädt dazu ein, schöne Sommerabende mit Freunden und Familie zu verbringen und sich vom Alltag zu erholen.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage, um Ihr Auto sicher unterzustellen.

# Ausstattung
Erdgeschoss:
- Windfang im Eingangsbereich
- geräumiger Eingangsbereich mit hoher Decke
- Badezimmer mit Badewanne
- offene Essdiele mit angrenzenden Wohnbereich
- Küche mit Einbauküche
- Zugang auf die Terrasse

Obergeschoss:
- drei Schlafzimmer
- Küche ohne Einbauküche
- Tageslichtbad mit einer Dusche

- Garage
- Garten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages verpflichtet sich der/die Interessent*in/Käufer*in an die Firma MGK Immobilien GmbH eine Courtage in Höhe von 3 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 452 m²

# Lagebeschreibung
Riepen, ein Dorf in der Gemeinde Bad Nenndorf, besticht durch seine ruhige und entspannte Atmosphäre. Hier finden Besucher eine Vielfalt an Aktivitäten und Annehmlichkeiten, die das Dorfleben bereichern.

Das Dorf Riepen verfügt nicht nur über kleinere Handelsgeschäfte und eine freiwillige Feuerwehr, sondern bietet auch eine Reihe weiterer Einrichtungen, die das Leben vor Ort bereichern. Sportbegeisterte können sich auf einen gut ausgestatteten Sportplatz und Tennisplatz freuen, die ideale Orte für aktive Freizeitaktivitäten sind. Ein örtlicher Sportverein lädt Bewohner und Gäste gleichermaßen ein, sich ihm anzuschließen und gemeinsam sportliche Aktivitäten zu genießen.

Die kulinarische Szene wird durch das Schmiedegasthaus Gehrke Hotel mit Restaurant bereichert. Dieses Gasthaus lädt dazu ein, regionale Köstlichkeiten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen und die traditionelle Gastfreundschaft der Gegend zu erleben.

Die natürliche Schönheit von Riepen und seiner Umgebung ist bemerkenswert. Die Nähe zum Deistergebirge bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Naturliebhaber, darunter gut markierte Wanderwege und Fahrradstrecken. Diese erlauben es Besuchern, die malerische Landschaft zu erkunden und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen.

Gemeinschaft wird in Riepen großgeschrieben. Das Dorf veranstaltet regelmäßig verschiedene Gemeinschaftsaktivitäten und Veranstaltungen. Von Dorffesten über Flohmärkte bis hin zu kulturellen Veranstaltungen gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die Dorfgemeinschaft kennenzulernen und an geselligen Aktivitäten teilzunehmen.

Für eine breitere Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten können Besucher die nahe gelegene Stadt Bad Nenndorf erkunden. Diese bietet größere Supermärkte, Restaurants mit regionaler und internationaler Küche sowie erstklassige Spa-Einrichtungen und Wellnessangebote. Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis hin zum Gymnasium bieten eine umfassende Bildungsmöglichkeit für Einwohner jeden Alters.

Zusammenfassend bietet das Dorf Riepen seinen Bewohnern und Gästen eine idyllische Umgebung, in der sie eine ruhige und entspannte Atmosphäre genießen können. Mit verschiedenen Naturaktivitäten, Gemeinschaftsveranstaltungen, einem Sportverein, einem Schmiedegasthaus und der Nähe zur Stadt Bad Nenndorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

# Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein interaktives Exposé zu, bitte kontaktieren Sie uns dazu über den „Kontaktknopf“ in der Immobilienanzeige.

Seit dem 23.12.2020 müssen zum Schutz von Verbraucher*innen provisionspflichtige Makler*innenverträge mit Verbraucher*innen für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen immer in Textform geschlossen werden. Daher können die Besichtigungstermine oder der Versand von über unser Exposé hinausgehenden Unterlagen erst nach Abschluss eines Vertrages stattfinden.

Wenn Sie also die Lage der Immobilie im Interaktiven Exposé geprüft haben („Adresse anzeigen“ anklicken und bestätigen), so genügt eine kurze E-Mail oder ein Anruf mit der Mitteilung, dass Sie die Immobilie gerne besichtigen würden. Daraufhin schicken wir Ihnen einen „Makler*innenauftrag“ als PDF per Mail zu, den Sie uns dann unterschrieben zurücksenden können (als PDF, Foto, Fax … ). Danach können sie wie gewohnt die Immobilie besichtigen und den Makler*innenvertrag einfach kostenfrei kündigen, wenn Ihnen die Immobilie nicht gefällt.

Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren.

Wenn wir von Kund*innen eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass diese Kund*innen über die von ihnen bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchten und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden.

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unseren Auftraggeber*innen erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 228 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 02.08.2023
Gültig bis: 02.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1915
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 123561185#sytSUg