Mendig, goßzügige, helle 5-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Garten

Objektbeschreibung:
Attraktive, großzügige und gepflegte 5 ZKB Wohnung in 3-Familienhaus.
Die 124,26qm Wohnfläche befinden sich auf einer Ebene, aufgeteilt in
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Vorratsraum, 2 Schlafzimmer, Büro, Bad mit Wanne u. WC, Gäste WC und Balkon.
Waschküche (incl. Anschluss für Waschmaschine u. Trockner).

Ausstattung:
Gute Ausstattungsmerkmale - isolierverglaste weiße Kunststofffenster, Fußbodenbeläge Echtholz Parkett und Fliesen, neue, sparsame Gasbrennwert-Etagen-Heizung (erneuert im Dezember 2023),Internet & Telefonie über Kabel (Vodafone) oder Festnetz etc., faire, verbrauchorientierte Abrechnung durch eigene Zähler für Wasser, Strom und Gas.
Die Verträge mit Gas- und Stromanbieter werden vom Mieter direkt abgeschlossen (freie Wahl des Anbieters mit den besten Konditionen).
Der Energiebedarf des Hauses liegt mit 101,6 kw/ (m²a).
Die Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben.


Lage:
Ruhige Lage am Stadtrand;
Mendig liegt landschaftlich reizvoll eingerahmt von Wald und Feldern in der vulkanischen Osteifel. Eine gesunde Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Friseur, Ärzte, Kindergarten, Schulen, und Bahnhof ; Die Städte Andernach (ca. 11km), und Mayen (ca. 7km) liegen in unmittelbarer Nähe ; Kurze Wege zur BAB 61 (Auffahrt Mendig/Maria Laach) u. BAB 48 (Auffahrt Polch oder Mayen).

Die Haltung eines Hundes ist leider mit Rücksicht auf die anderen Mieter im Haus nicht möglich.


Es werden nur Anfragen beantwortet mit:

- vollständigem Namen des Interessenten
- Angabe der Gesamtpersonenzahl
- Angabe zum Beschäftigungsverhältnis
- Aussage über eine positive Schufa Auskunft

Sollte es zu einem Besichtigungstermin kommen, sind folgende Unterlagen bitte mitzubringen:

- Schufa-Auskunft (nicht älter als 6 Monate)
- Verdienstbescheinigung (letzte 3 Monate)
- Mieterselbstauskunft ( Formular wird auf Anfrage gerne zugeschickt)

Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Anfrage per Mail.