Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung in Nähe der Rheinanlagen
1.095 €
- Wohnfläche 110,54 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 185 €
- Warmmiete 1.340 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.465 €
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste WC
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Die helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung ist großzügig geschnitten und befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft.
Die Wohnung ist renoviert. Das großzügige und kürzlich vollständig erneuerte Bad verfügt über eine Walk-In-Regendusche. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Die hochwertige Küchenzeile, ohne Kühlschrank, verfügt über moderne Geräte, für eine individuelle Kühl-/Gefrierkombination ist ausreichend Platz. Die Wohnung ist gleichermaßen für verschiedene Lebenssituationen geeignet. Die Zimmer können variabel, beispielsweise als Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer, genutzt werden.
Das Baujahr der Immobilie ist 1972, Instandhaltungen erfolgten laufend. Es besteht eine langjährige professionelle Hausverwaltung.
Die Hausgemeinschaft verfügt über eine Sauna, die gegen ein geringes Entgelt individuell genutzt werden kann.
Die direkte Nähe zu den gepflegten Rheinanlagen mit hohem Freizeitwert sowie der historischen Altstadt mit Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs kennzeichnet ihre bevorzugte Lage in Andernach. Auch besteht eine gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV und das Straßennetz. Rad- und Wanderwege sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettomiete Wohnung: 1.095,- €
Nettomiete Einzel-Garage: 60,- €
Betriebskostenvorauszahlung: 185,- €
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Monatlicher Zahlungsbetrag: 1.340,- €
Der Strom- und Gas-Bezug erfolgt unmittelbar durch den Mieter über einen individuell gewählten Versorger.
Wenn Sie an der Wohnung interessiert sind freue ich mich über Ihre Nachricht. Fügen Sie hierbei bitte Ihre ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft (siehe Bilder) sowie Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen und eine Schufa-Auskunft bei. Ihre Daten behandle ich selbstverständlich vertraulich.
Es fällt keine Maklerprovision an.
Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
