Mehrfamilienhaus

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Bitte um keine Makleranfragen.

Objektbeschreibung:
Das ca. 1900 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten sowie einen kleinen Innenhof. Die rechte Erdgeschosswohnung wird schon seit über 10 Jahre vermietet, die linke Erdgeschosswohnung ist aktuell frei und kann vom neuen Eigentümer selbst bewohnt werden.
Das Haus kann ab sofort verkauft werden. Im Haus wurde in den letzten Jahren einges auf dem Dachboden saniert. Die Sanierung der Außenfassen im Innenhof wurde auf Eigenleistung angefangen und nicht zu Ende gemacht, daher steht das Gerüst noch da und kann mitverkauft werden. Die Wohnung im 2. OG muss renoviert, zum Teil saniert werden.

Die Wohnungen im 1. Geschoss ist ebenfalls seit langer Zeit sicher vermietet. Die aktuell bestehenden Mietverhältnisse laufen auf unbestimmte Zeit.
EG verfügt über 2 Wohnungen: 19 m² (rechts) und 28 m² (links).
1.OG: 1x Wohnung 55 m²
2.OG: 1xWohnung 55 m²

Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: noch keine

Gesamte Wohnfläche: 157 m²
Grundstücksfläche: ca. 133 m²

Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Straße in der Altstadt in der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof+ZOB. Fußweg zum Bahnhof 7 Min. Fußweg zum Marktplatz 8 Min.

Weitere Vorteile der Stadt Wismar
UNESCO Weltkulturerbestadt mit schöner Architektur und vielen Restaurants, Anschlüsse an die A20, Direktzüge nach Rostock und Berlin, Tierpark für Kinder, Badestrände in Wendorf und Zierow, viele Kitas und Schulen und vieles mehr.


Energie
Energieausweis: nicht vorhanden
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Heizung+Warmwasser): 3.319,79 kWh (2022)
Baujahr: ca. 1900
Letzte Modernisierung 2023: Einbaustrecke zum Gasgerät

Viele Grüße
Diana