- Wohnfläche 290 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 7
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 827 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1989
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Hier zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus in Dörfleins. Die Immobilie wurde 1989 gebaut und verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten. Ein weitere Einliegerwohnung im Keller wäre denkbar, da der Keller über Tageslicht verfügt.
Die Erdgeschosswohneinheit wurde bisher gewerblich genutzt (Zeichenbüro), steht aber ab 01.05.2024 leer und kann ohne großen Aufwand zur Wohnnutzung umgebaut werden.
Die Wohnung ist 103 qm große und hat drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine Küche.
Die Wohnung im Obergeschoss wird aktuell noch durch uns bewohnt wir werden jedoch bis 01.06.2024 ausziehen, somit wird auch diese Wohneinheit frei. Die Wohnung ist identisch wie im Erdgeschoss, einziger Unterschied ist, dass aus dem Wohnzimmer eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Somit verfügt diese Wohnung über circa 145 qm. Im oberen Bereich befindet sich ein Gäste-WC und ein sehr großes Zimmer.
Das restliche Dachgesoss steht aktuell leer, eignet sich jedoch perfekt als Ferienwohnung. Es ist ein großer Raum mit einem Badezimmer. Das Appartement hat circa 50 qm.
Der Keller ist ebenso sehr geräumig und bietet die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung.
Das nach Süden ausgerichtete Dach ist mit einer Photovoltaikanlage belegt, welche monatlich circa 350 Euro abwirft.
Vor dem Haus befinden sich 8 Stellplätze plus ein großes geräumiges Carport mit Satteldach und Freisitz.
Die Heizanlage ist ein besonders Highlight, hierbei handelt es sich um ein Brennheizkraftwerk, welches mit Gas betrieben wird und bei der Wärmegewinnung Strom erzeugt.
