- Wohnfläche 168 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 745 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1976
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit im Herzen von Melle! Aus persönlichen Gründen müssen wir uns von diesem einzigartigen Anwesen trennen, das eine lange Geschichte der familiären Verbundenheit hat. Die Großmutter bewohnte das Erdgeschoss bis 2020, und nun bietet sich Ihnen die Chance, dieses charmante Haus zu erwerben.
Objektübersicht:
- Lage: Zentral und gut angebunden in unserer begehrten Gemeinde.
- Wohnfläche: Nach gutachterlicher Berechnung großzügige 394,866 qm BRUTTOGRUNDFLÄCHE.
- Vermietung: Die erste Etage ist aktuell durchgängig vermietet, was eine konstante Einnahmequelle ohne Leerstand garantiert.
Besonderheiten:
1. Historischer Charme: Das Haus trägt die Spuren einer langen Familiengeschichte und bietet einen einzigartigen historischen Charme.
2. Investitionschance: Durch die Vermietung der ersten Etage haben Sie die Möglichkeit, direkt in eine renditestarke Immobilie zu investieren.
3. Wertvolles Grundstück: Die zentrale Lage macht das Grundstück nicht nur attraktiv für Bewohner, sondern auch für potenzielle Geschäfts- oder Entwicklungsprojekte.
Technische Details:
- Wohnflächeaufteilung:Das Kellergeschoss (KG), Erdgeschoss (EG) und Dachgeschoss (DG) bieten jeweils großzügige 131,622 qm BRUTTOGRUNDFLÄCHE.
- Gutachterliche Berechnung:Die Wohnfläche wurde sorgfältig und professionell durch Gutachter ermittelt.
Persönliche Note:
Dieses Anwesen war nicht nur ein Zuhause, sondern auch der Schauplatz unvergesslicher Familienerlebnisse. Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen, und wir suchen nach einem neuen Eigentümer, der die Geschichte dieses Hauses fortsetzen möchte.
Investieren Sie in Ihre Zukunft:
Diese Immobilie bietet nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, in eine wertstabile und ertragsstarke Investition zu tätigen. Die Vermietung der ersten Etage garantiert Einnahmen, während Sie die einzigartige Atmosphäre und den historischen Charme dieses Anwesens genießen können.!
Bei Interesse können sie auch gerne ein Exposé zum Objekt anfordern. Bitte nehmen sie dazu via Nachricht Kontakt auf.
