- Wohnfläche 183 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Penthouse
- Verfügbar ab August 2024
- Nebenkosten 300 €
- Warmmiete 2.900 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 7.800 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause mit modernster Ausstattung und herausragendem Energiestandard der Klasse A+. Diese Immobilie bietet nicht nur Luxus, sondern auch höchste Effizienz und Komfort. Die Fußbodenheizung, betrieben durch Erdwärme, garantiert nicht nur wohlige Wärme, sondern auch äußerst geringe Heizkosten. Die dreifach verglasten Fenster mit WK2 Einbruchschutz sorgen für Sicherheit, Schallschutz und optimale Wärmedämmung. Die kontrollierte Wohnraumbelüftung mit individueller Steuerung in der Wohnung gewährleistet stets frische Luft und ein gesundes Raumklima. An heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Abkühlung. Entspannen Sie im beheizbaren Pool, der durch eine separate Wärmepumpe versorgt wird und an die Photovoltaikanlage angeschlossen ist. Die moderne Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte, Kochinsel und Plasmaabsaugung erfüllt höchste Ansprüche. Die Bäder beeindrucken mit "Walk-In" Duschen, Corian-Waschbecken und einer Sauna im Hauptbad. Die Wohnung lässt sich durch zwei große Schiebetüren im Wohnzimmer erweitern. Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum, und der Fahrstuhl führt direkt in die Dachgeschosswohnung. Sicherheit wird großgeschrieben – alle Türen lassen sich bequem per Fingerabdruck öffnen. Der separate, durch einen Zaun abgetrennte Garten mit Gartenhaus und Gartenweg "nach Hinten" ermöglicht Privatsphäre. Genießen Sie die großflächigen, überdachten Balkone mit Beleuchtung. Elektrisch steuerbare Rollläden und Raffstores sowie eine Photovoltaikanlage mit 16 KW Speicher (ausschließlich für die Wohnung) unterstreichen den nachhaltigen Charakter. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und eine Doppelgarage mit Wallbox zur Verfügung, die durch Speicher und Photovoltaikanlage gespeist wird. Der großzügige Wasch- und Trockenraum, ausgestattet mit Abluftanlage und Fenster, komplettiert das Angebot dieser exklusiven Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Rechtliche Angaben
Luft Service & Verwaltung
63571 Gelnhausen
Mail: info@luft-verwaltung.de
