Lukratives Investment in 1A-Wasserlage: Zwei Zimmer mit Terrasse in Berlin
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Lukratives Investment in 1A-Wasserlage: Zwei Zimmer mit Terrasse

439.000 €

Am Generalshof 17,  12555 Berlin - Köpenick
21.05.2024
  • Wohnfläche 55,18 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 2023
  • Hausgeld 249 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Keller

Standort

Am Generalshof 17, 12555 Berlin - Köpenick

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Direkte Wasserlagen sind selten und dementsprechend begehrt. Diese Einheit verspricht eine nachhaltige Wertsteigerung - eine ideale Voraussetzung für ein lukratives Investment. Auf insgesamt rund 55 Quadratmetern bietet diese Erdgeschoss-Wohnung einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Schlafzimmer besticht zudem mit einem Terrassenzugang und modernem, tagesbelichteten En-suite-Bad.

Mehr zum Projekt:

Direkt am Ufer der Alten Spree, vis-à-vis der Baumgarteninsel, bietet AM GENERALSHOF alle Annehmlichkeiten eines modernen, naturverbundenen Lebens am Wasser. Sechs Wohnhäuser gruppieren sich in luftiger Bebauung um eine ruhige begrünte Freifläche, die den Bewohnern als Treffpunkt und Spielfläche dient. Unter dem Grundstück des autofreien Wohnparks befindet sich die Tiefgarage. Die Häuser werden gemäß KfW-Effizienzhaus-Standard 55 errichtet. Mit ihren bodentiefen Fenstern aus Holz sind sie offen für viel Licht und Luft von allen Seiten. Doch erst die großzügigen Balkone und Terrassen, die einen herrlichen Blick gen Süden auf die Alte Spree ermöglichen, machen jede Wohnung zu einem Logenplatz, auf dem sich besondere Naturschauspiele verfolgen lassen.

# Ausstattung
+ Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
+ Erdgeschoss-Einheit mit Terrasse
+ En Suite-Bad mit Walk-In Dusche und Fenster
+ Gemeinschaftsgarten
+ Tiefgarage
+ Provisionsfreier Verkauf
+ Direkte Wasserlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Kein anderer Stadtteil vereint Abgeschiedenheit und Zentrumsnähe so gekonnt wie Köpenick. Nur 35 Fahrminuten von der trubeligen Mitte Berlins entfernt taucht man ein in Idylle. Durchflossen von Spree, Alter Spree, Müggelspree und Dahme begeistert der Stadtteil mit malerischen Uferwegen, beschaulichen Parks und reichlich Wasser. Dazu kommen sieben Seen, von denen der Müggelsee der größte in Berlin ist. Das breite Angebot an Badestellen, Sportvereinen, Bootsverleihern oder Surf- und Segelschulen sucht seinesgleichen. Abwechslungsreich geht es auch in der Nachbarschaft zu. Die malerische Altstadt auf der Halbinsel Köpenick ist durchzogen von kleinen Gassen und Straßen, die mit Einzelhandel, Cafés, Restaurants und Bars alles bieten, was das Herz begehrt. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in der Bahnhofstraße, die in sieben Gehminuten zum S-Bahnhof Köpenick führt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.06.2023
Gültig bis: 29.06.2033
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: BXXAGH000N-W-015

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