Lukratives Immobilienpaket aus 24 Eigentumswohnungen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 24 Eigentumswohnungen im Wohngebiet "Adam Ries" in Annaberg-Buchholz, verteilt auf 2 nebeneinanderstehenden Häusern.
Die um 1988 erbauten Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 39 m² bis ca. 69 m² und bestehen aus 1 bis 4-Zimmer Wohnungen.
Zwei Wohnungen wurden bereits hochwertig saniert und mit jeweils einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die anderen 22 Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Zuständen. Überwiegend sind die Fußböden und Malerarbeiten zu machen. Ein paar vereinzelte Wohnungen wurden vollständig entkernt und warten auf eine Sanierung. Aktuelle stehen alle 24 Einheiten leer. Bei einer Vollvermietung ist eine Kaltmiete von ca. 80.280,00 Euro im Jahr erzielbar.

Ein Einzelverkauf der Eigentumswohnungen ist ebenfalls möglich. Kontaktieren Sie uns gerne, bei weiterem Interesse.

# Ausstattung
- Massivbauweise
- Betonsteindach
- Außenwanddämmung
- Platten-Außenfassade, Putz/Anstrich
- Kunststofffenster, Isolierverglasung
- Haustür: Kunststoff
- Innentüren: Holz, furniert
- Fußboden: Laminatböden und Fliesen
- Heizung: Fernwärme, 2015
- Warmwasser: zentral
- Stahlbetontreppe
- Bäder überwiegend mit Badewanne, teils mit Dusche
- Küche mit Fenster
- Elektrik: Hausvert. neu, Kupferleitungen, Wechselsprechanlage, überwiegend Aufputz
- Medien: Wasser- und Abwasser, Strom, Telefon
- 2 Wohnungen bereits aufwendig kernsaniert
- neue Einbauküche in den beiden sanierten Wohnungen
- 17 von 24 Wohnungen mit Balkon
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Parkmöglichkeiten vorm Haus
- Blick auf Pöhlberg und auf die Annenkirche

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VK-Preis

Gesamtfläche: ca. 1338 m²
Grundstücksfläche: ca. 4256 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1338 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage im Neubaugebiet von Annaberg-Buchholz. Kurze Wege zeichnen diese Wohnlage aus. Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Zugang zu verschiedenden Ärzten sind hier alle fußläufig erreichbar. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht ebenfalls.
Annaberg erreicht man über die Bundesstrassen B95 und B101, dem Autobahnzubringer zur A72 sowie mit Bus und Bahn.

# Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 57 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 02.08.2018
Gültig bis: 2028-08-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: IP3/1