Lichtdurchflutete Penthouse Wohnung zu vermieten

Adresse: Nelkenstraße 36, 53881 Euskirchen


Das nach modernen und energieeffizienten Standards errichtete Mehrfamilienhaus mit 6 individuellen Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Euskirchen-Roitzheim. Die Umgebung ist familienfreundlich und beliebt.
Die Räumlichkeiten selbst sind geprägt von einer modernen, lichtdurchfluteten Leichtigkeit.
Die hochwertigen Materialien verbinden ein stilvolles Ambiente mit einem hohen Wohlfühlfaktor.


Wohnfläche: 114,73m2
Zimmer: 3,5 Zimmer
Grundmiete: 1.550,00€
Nebenkosten: 200,00€
Baujahr: 2022

Einen PKW- Stellplatz kann man sich für 30,00€ im Monat dazu mieten.


Ausstattung des Hauses:

-Wasch- und Trockenräume
-Aufzug mit Penthousesteuerung

Ausstattung der Wohnungen:

-Echtholzparkettböden
-Fliesenböden
-Fußbodenheizung
-isolierverglaste Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
-elektrische Rolläden
-moderne Video-Sprech-und Klingelanlage
-Hochwertiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
-Terrassen, Balkone, Dachterrasse und Gemeinschaftsgarten
-Glasfaseranschluss vorhanden

Energie:

-Energieausweis vorhanden (Ausweistyp: Bedarfsausweis)
-Energieeffizienzklasse: A+
-Heizart: Wärmepumpe
-Solar-Luft-Absorber (Energiekennwert des Hauses 23 kwh/m²)
-Der Solar-Luft-Absorber entzieht der Umwelt Energie und wird als direkte Wärmequelle für die Wärmepumpe verwendet.

Umfeld der Wohnung:

-Lage: ruhig und familienfreundlich
-Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr nahegelegen(Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Tankstellen, Einkaufscenter etc.) - auch gut zu Fuß erreichbar.
-Exklusive Freizeitangebote: wie z.B. öffentliches Waldfreibad, Thermen- & Badewelt Euskirchen, gefragte Wanderrouten inmitten wunderschöner Natur, Theater, Kino etc.
-Direkte Anbindung zur A1, A6 über das Kreuz Bliesheim, B51, B56, Verkehrsflughafen Köln/Bonn und Düsseldorf
-Bushaltestelle 200 m entfernt

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