Lichtdurchflutete großzügig geschnittene ETW, in ruhiger Lage

Tel.: 0173 9035535
Angebotsbeschreibung

Die freundliche, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten 8 Familienhauses und ist in einem guten Zustand. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Loggia, Küche, Tageslichtbad mit Wanne inclusive Whirlpool, Abstellkammer, alle Fenster mit Rollläden. Zugehörig ist ein großer Kellerraum und eine Garage. Zur allgemeinen Nutzung gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in solider massiven Bauweise, voll unterkellert erbaut und fortwährend instand gehalten. Es liegt in ruhiger Ortsrandlage von Altrip.

Die Wohnung beeindruckt durch einen gelungenen Grundriss mit guter Raumaufteilung, lichtdurchdrungene Zimmern und Ihrer begehrten Ortsrandage im Grünen.

Auf ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche bietet Sie ein gemütliches, ruhiges Wohnen.

Aufgeteilt ist sie in Küche, ein großzügiges, einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, Schlafzimmer ebenfalls mit Loggiazugang, Kinderzimmer, einem Tageslicht Bad mit Wanne inclusive Whirlpool, sowie einem Abstellraum.

Der Eingangsbereich/Diele besticht durch Großzügigkeit und Zugang zu allen Räumen.

Die Wohnung wird durch eine Garage und einen großen, eigenen Kellerraum abgerundet. Weiter gibt es einen großen Trockenraum und eine Fahrradecke zur allgemeinen Benutzung.


Ausstattung / Zusammenfassung

Erdgeschoss
Loggia
Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
Holzdecken mit Einbaustrahler
Abstellkammer in der Wohnung
Keller gemauert, mit Strom und Fenster
Garage am Haus
zur gemeinsamen Nutzung vorhandener Trockenraum und Fahrradabstellecke
8 Wohneinheiten
Heizung wurde erneuert
Dach wurde ca. 2010 neu versiegelt
Außenfassade ca. 2010 neu gestrichen
Haus Eingangstür ca. 2014 erneuert
Hohe Rücklage vorhanden
Hausgeld z.Zt. 371 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage, normalerweise 285 Euro
Bodenbeläge Fließen, Laminaten
Alle Fenster mit Rollladen
Sprechanlage, Kabelfernsehen, DSL


Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort bzw. nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Lagebeschreibung

Altrip ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis und gehört der Verbandsgemeinde Rheinauen an. Die Wohnung befindet sich am Ortsrand in ruhiger, Naturumgebener idyllischer Lage, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apotheke und allem was man für den täglichen Bedarf benötigt. Mehrere Vereine runden das Freizeitangebot im Ort ab. Die geringe Entfernung zu den Städten Speyer und Lu/Ma ladet zu einem gemütlichen Stadtbummel ein. Blaue Adria und Neuhöfer Altrhein sind Ideale Rückzugsorte zum auftanken und entspannen. Für sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Joggen, Inline Skaten oder Walken sind die Voraussetzungen ideal. Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen beginnend direkt vor der Haustür runden das vielfältige Freizeitangebot ab.


Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.07.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl