Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung | energetisch saniert 2024
1.479 €
- Wohnfläche 120,20 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Warmmiete 1.724 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.960 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Kernsanierte Wohnung im Herzen von Sottrum.
Bei Interesse jederzeit melden, damit Ihr Euch die Wohnung schon jetzt vor Ort anschauen könnt.
Wir befinden uns derzeit noch in der Abschlussphase der Kernsanierung.
Objektbeschreibung:
Zur Wohnfläche von etwa 120m2 kommt eine offene Empore, die beispielsweise als Büro genutzt werden kann sowie ein Balkon.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Koch-Bereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Die offene Gestaltung bis ins Dach verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre.
Die Nebenkosten werden sich aufgrund der energetischen Sanierung noch ändern, wir müssen diese jedoch zunächst annehmen.
Zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück werden mit vermietet und sind im Mietpreis enthalten. Abstellplätze für Räder usw. sind ebenfalls vorhanden.
Der Garten darf selbstverständlich mitbenutzt werden.
Bezugsfrei vsl. ab Juli 2024.
Ausstattung:
Balkon, Vollbad, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Parkett, Fliesen.
Die Sanierung umfasst den Austausch des gesamten Dachstuhls, den vollständig neuen Innenausbau, Fassadendämmung, Wechsel von Gas-Zentral-Heizung zu Erdwärme, dem Austausch aller Fenster und ist damit im Grunde eine komplett neu hergestellte Wohnung.
Energie:
Endenergiebedarf: 20 kWh/(m2a) Energieeffizienz: A+
Baujahr: ca. 1925 (2024 kernsaniert) Heizungsart: Erdwärme
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) im Herzen von Sottrum. Direkt neben dem Haus ist ein Stichweg, der zu dem 150m entfernten Supermarkt führt. Viele weitere Geschäfte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe (s.u).
Neben der direkten Anbindung an die A1 liegt in 2000m Entfernung der Bahnhof mit einer Zuganbindung nach Bremen und Hamburg.
Infrastruktur:
Beheiztes Freibad, Apotheke, Feinkostläden, Lebensmittel-Läden, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule und viel mehr.
