2- Zimmer Wohnung | kernsaniert 2024 | Energieeffizienz A+
845 €
- Wohnfläche 65,40 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Warmmiete 979 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.690 €
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Kernsanierte Wohnung im Herzen von Sottrum.
Wir befinden uns derzeit noch in der Abschlussphase der Kernsanierung und die Wohnung wird vsl. ab Juli 2024 bezugsfertig.
Bei Interesse jederzeit melden, damit Ihr Euch die Wohnung schon jetzt vor Ort anschauen könnt.
# Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche einen kleinen Garten mit Terrasse. Zusätzlich kann der Gemeinschaftsgarten mit genutzt werden.
Die Zimmer werden mit einem hochwertigen Parkett ausgelegt und haben Fußbodenheizung.
Die Zimmertüren werden schlicht weiß mit schwarzen Türgriffen.
Die Wohnung hat einen eigenen Hauseingang.
Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück wird mit vermietet und ist im Mietpreis enthalten. Abstellplätze für Räder usw. sind ebenfalls vorhanden.
Die Nebenkosten werden sich aufgrund der energetischen Sanierung noch ändern, wir müssen diese jedoch zunächst annehmen.
# Ausstattung
Die Sanierung umfasst den Austausch des gesamten Dachstuhls, den vollständig neuen Innenausbau, Fassadendämmung, Wechsel von Gas-Zentral-Heizung zu Erdwärme, dem Austausch aller Fenster und ist damit im Grunde eine komplett neu hergestellte Wohnung.
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) im Herzen von Sottrum. Direkt neben dem Haus ist ein Stichweg, der zu dem 150m entfernten Supermarkt führt. Viele weitere Geschäfte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe (s.u).
Neben der direkten Anbindung an die A1 liegt in 2000m Entfernung der Bahnhof mit einer Zuganbindung nach Bremen und Hamburg.
#Infrastruktur:
Beheiztes Freibad, Apotheke, Feinkostläden, Lebensmittel-Läden, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule und viel mehr.
# Energie
Endenergiebedarf: 20 kWh/(m2a) Energieeffizienz: A+
Baujahr: ca. 1925 (2024 kernsaniert) Heizungsart: Erdwärme
