LEIPZIG | Baulücke | Geschosswohnungsbau | innenstadtnah
295.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 370 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das vormals bebaute Grundstück ist eine Baulücke mit einer Grundstücksgröße von 370 m². Das rechteckig geschnittene Grundstück ist in direkter Nachbarbebauung von Mehrparteienhäusern mit 4 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss umgeben.
Das Grundstück befindet sich im Innenbereich und ist nach § 34 BauGB bebaubar. Die konkrete WGFZ (Wohngeschossflächenzahl) ist noch nicht förmlich geklärt; anhand der geschätzten Nutzung mit 4 Vollgeschossen plus Dachgeschoss könnten voraussichtlich ca. 650 m² Wohnfläche geschaffen werden.
# Ausstattung
- Voll erschlossenes Grundstück
- laut Medienplan Gas sowie Fernwärme vorhanden
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld, der eine reiche Geschichte und vielfältige kulturelle Dynamik aufweist.
**Lage und Charakteristik**
Neustadt-Neuschönefeld liegt östlich der Leipziger Altstadt und ist ein lebendiger Stadtteil mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2,5 km.
**Architektur**
In dem Stadtteil finden sich zahlreiche Gebäude aus verschiedenen Epochen, darunter Gründerzeitbauten, Jugendstilarchitektur und moderne Gebäude.
**Kulturelles Leben**
Der Stadtteil ist ein kultureller Hotspot Leipzigs mit vielen kreativen Einrichtungen, Kunstgalerien, Theatern, Bars, Restaurants und alternativen Veranstaltungsorten. Hier pulsiert das Leben, und es gibt immer etwas zu entdecken.
**Einwohnerstruktur**
Die Bevölkerung in dem Stadtteil ist vielfältig und besteht aus unterschiedlichen sozialen Schichten, Altersgruppen und kulturellen Hintergründen.
**Grüne Oasen**
Trotz seiner urbanen Atmosphäre bietet Neustadt-Neuschönefeld auch einige Grünflächen und Parks, in denen sich die Bewohner erholen und entspannen können.
**Verkehrsanbindung**
Neustadt-Neuschönefeld ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was es einfach macht, sich innerhalb des Stadtteils sowie in andere Teile Leipzigs zu bewegen.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in ca. 2 Min. und der Leipziger Hbf in ca. 1,5 km zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die Autobahn über die Torgauer Straße oder die B6/ B2.
Insgesamt ist der Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld ein lebendiger und facettenreicher Stadtteil, der für seine kulturelle Vielfalt, seine Geschichte und sein urbanes Lebensgefühl bekannt ist.
# Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.
Anbieter-Objekt-ID: 0003686
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
immvert GmbH
Barbarossahof 3
99092 Erfurt
Handelsregister: HRB 520097
Registergericht: Amtsgericht Jena
Vertreten durch:
Geschäftsführer Heiko Möbis
Kontakt
Telefon: +49 361 216565-20
Telefax: +49 361 216565-49
E-Mail: erfurt@immvert.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE212651232
Aufsichtsbehörde
Stadt Erfurt
Bürgermeister-Wagner-Straße 1
99084 Erfurt
https://www.erfurt.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Nürnberger Allgemeine Versicherungs-AG
Ostendstraße 100
90334 Nürnberg
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Redaktionell verantwortlich
Heiko Möbis
Barbarossahof 3
99092 Erfurt
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.