Doppelhaushälfte mit Erweiterungspotential / Großes weitläufiges Grundstück/ Sanierung gestartet
39.000 €
- Wohnfläche 68 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 1.254 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1923
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
- auf dem ca. 1.254 m² großen Grundstück ist eine zweigeschossige Doppelhaushälfte errichtet
- das Gebäude wurde ca. 1923 massiv errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 68 m²
- das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über 4 Zimmer. Das Erdgeschoss ist von der Straße aus über den angebauten Eingangsbereich erreichbar. Neben einem Wohnzimmer beinhaltet es eine offene Küche mit Platz für eine Essmöglichkeit und ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und beinhaltet zwei weitere Zimmer. Der Keller ist dahingehend ausgebaut, dass er beheizt ist und ein Badezimmer integriert wurde. Aufgrund der maximalen Höhe von 1,85m ist die Fläche nur eingeschränkt nutzbar.
- hinter dem Haus wurde ein Nebengebäude mit Überdachung errichtet
- weitläufiges Grundstück, überwiegend Rasen
- Zugang zum Garten über den Hintereingang im Keller möglich
- im Garten ist ein modernes und neuwertiges Gartenhäuschen errichtet
- das Grundstück ist vollständig erschlossen und von der Straße aus über einen unbefestigten Weg befahrbar
# Ausstattung
- Dacheindeckung Ziegel, rot
- Beheizung über eine Gas-Zentralheizung ( 2 Jahre alt), 2 Kreise, Vorbereitung Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Flüssiggastank vor dem Haus
- Warmwasseraufbereitung zentral über Heizung
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- das Erdgeschoss ist größtenteils entkernt
- das Obergeschoss ist noch im Urzustand
- die Fassade ist hell verputzt und im oberen Giebelbereich verschiefert
- die Fenster sind überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster, tlw. neu mit 3-fach-Verglasung
- das Grundstück ist gepflegt und schön angelegt
- PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3.570,00 EUR Bearbeitungsgebühr inkl. MwSt. (abw. Prov.regelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")
Provisionshinweis: 3.570,00 EUR Bearbeitungsgebühr inkl. MwSt. (abw. Prov.regelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")
Grundstücksfläche: ca. 1254 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
- Lutherstadt Eisleben OT Polleben, Landkreis Mansfeld Südharz, Bundesland Sachsen-Anhalt
- ca. 1.000 Einwohner
- ca. 30 km westlich von Halle gelegen
- Entfernung A38 ca. 20 km
- Anbindung ÖPNV eingeschränkt
- Kindergarten im Ort, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in Eisleben
# Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 310,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.06.2020
Gültig bis: 22.06.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0003709
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
immvert GmbH
Barbarossahof 3
99092 Erfurt
Handelsregister: HRB 520097
Registergericht: Amtsgericht Jena
Vertreten durch:
Geschäftsführer Heiko Möbis
Kontakt
Telefon: +49 361 216565-20
Telefax: +49 361 216565-49
E-Mail: erfurt@immvert.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE212651232
Aufsichtsbehörde
Stadt Erfurt
Bürgermeister-Wagner-Straße 1
99084 Erfurt
https://www.erfurt.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Nürnberger Allgemeine Versicherungs-AG
Ostendstraße 100
90334 Nürnberg
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Redaktionell verantwortlich
Heiko Möbis
Barbarossahof 3
99092 Erfurt
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.