Leben wie im Einfamilienhaus-geräumiges, modernes Doppelhaus
552.876 €
- Wohnfläche 144 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 400 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für hochwertige und maßgeschneiderte Fertighäuser! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Doppelhaus in Karlskron, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet, vorstellen zu dürfen. Dieses projektierte Objekt bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 142,00 m² und einem großzügigen Grundstück von 400,00 m² den idealen Raum für modernes und komfortables Wohnen.
Das Doppelhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer - eines davon ausgestattet mit Dusche, Wanne und einem Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung sowie die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten, bieten Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus bis ins kleinste Detail zu verwirklichen.
Mit der Ausbaustufe "FastFertigPlus", inklusive Sanitär-Grundausstattung, haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Erstellung Ihres Hauses mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben übernommen werden. Das Ergebnis ist ein hochwertiges und individuelles Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Die Bodenbeläge aus Fliesen bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern überzeugen auch durch ihre Langlebigkeit und pflegeleichte Handhabung. Alternativ besteht die Option, die Bodenbeläge ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben zu wählen - für ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack.
Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltschonende Energieversorgung, sondern ermöglicht auch langfristige Kosteneinsparungen. Darüber hinaus entspricht der Energietyp des Hauses dem KfW40 Standard, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.
Die Lage des Doppelhauses bietet Ihnen zudem eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Von Apotheken über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten - hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet. Die ruhige Wohngegend am Stadtrand sowie die Nähe zur Natur runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Moderne Doppelhäuser und Generationenhäuser stellen eine effiziente Nutzung kleiner Flächen dar und bieten dennoch höchsten Wohnkomfort. Unsere Hausentwürfe sind darauf ausgerichtet, sowohl Paaren als auch Familien großzügigen Wohnraum zu bieten. Darüber hinaus sind unsere Entwürfe flexibel erweiterbar - ideal für Mehr-Generationen-Wohnkonzepte oder individuelle Platzbedürfnisse.
Entscheiden Sie sich jetzt für Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit STREIF und erleben Sie höchste Qualität gepaart mit modernstem Wohnkomfort. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum!
# Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit zusätzlicher Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHRWERT - schon im Grundpreis enthalten! 10.000EUR Architektengutschein on TOP!!!
- farbige Fenster
- elektrische Rollladen
- Fußbodenheizung in allen Räumen thermostatisch
gesteuert
- große Sicherheitshaustür von KERA TEC mit verglastem
Seitenteil
- barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss
- Gäste-/ Arbeits-/Fitnesszimmer im EG zusätzlich
- Energieeffizienzhaus KfW 40 im Standard
- gedämmte Fundamentplatte
- hocheffiziente Alpha Innotec Luft-Wasser-Wärmepumpe
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Fenster von Porta/Kömmerling
- deutsche Massivholz-Geschosstreppe aus eigener
Produktion
- fertig montierte Sanitärobjekte von Markenherstellern
- vollständige Elektroinstallation mit Busch Jäger
- 3-fache Ansprechpartner während der Bauphase bis
Übergabe und auch darüber hinaus durch:
-Bauberater
-Architekt
-Fachbauleiter von Streif
- 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen wären dann noch emotionale Endausstattung mit Türen, Böden und Farben, welche wir natürlich auch gerne für Sie übernehmen können.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Die Ortschaft Karlskron liegt grundsätzlich erst einmal ruhig und ländlich gelegen. Wer hier wohnt, genießt die Ruhe des Landes und nutzt aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Das stetige und beständige Wachstum der Ortschaft, sowohl wirtschaftlich als auch in der Anzahl der Einwohner, der letzten Jahre hat seine guten Gründe:
Zum einen gibt es innerorts alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie:
- Bäcker mit Frischwursttheke, NETTO Supermarkt vollsortiert, eine Zahnärztin, ein Ärztehaus, Physiotherapie, Heilpraktiker, Gasthof mit 100jähriger Tradition, Boardinghaus und natürlich einen großen Sportverein mit ca. 30 verschiedenen Sportarten
Andererseits wird nachhaltig für den Nachwuchs gesorgt:
- neuer Kindergarten, neue Kita´s, moderne Grundschule, weiterführende Schule
Infrastrukturell ist Karlskron fast ein Knotenpunkt!
Innerhalb von 5 Kilometern finden Sie Anschluss:
- mit dem Auto auf die B13, B16, B300, A9 München-Nürnberg, Großstadt Ingolstadt
- mit dem Zug (Bahnhof ca. 5 Minuten entfernt) nach München, Nürnberg oder Augsburg
- mit dem Bus nach Ingolstadt und weiter in den Norden von Ingolstadt
Die beiden größten Arbeitgeber der Region AUDI und AIRBUS sind ebenfalls mit allen Öffentlichen oder dem Auto schnell und gut erreichbar.
Kurzum, kurze Wege zu allen wichtigen und neuralgischen Punkten.
Und zuletzt, wohnen im Einzugsgebiet von München zu Preisen wie auf dem Land!
# Sonstiges
Dieses real vorhandene Grundstück und die zugehörige Doppelhaushälfte von STREIF Haus sind fest miteinander verbunden. Sie wählen den zuverlässigen Baupartner STREIF und erhalten alle wichtigen Informationen zum dazugehörigen Kauf des Grundstücks.
WIR FEIERN GEBURTSTAG, FEIERN SIE MIT UNS!!!!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Kontakt- und Bauplatzdaten weitergeben.
Sie würden sich eher einen anderen Ort für Ihr Traumhaus wünschen? Selbstverständlich können wir Ihren Hauswunsch auch auf jedem anderen Baugrundstück realisieren. Lassen Sie sich hierzu kostenlos und unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch von mir beraten und partizipieren Sie von unserem Netzwerk- und Grundstücksservice.
Alle Angaben wurden mit bestem Wissen erstellt. Die Grundlage der Projektierung basiert auf Informationen, welche uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bauen mit STREIF Haus bedeutet für Sie:
- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital möglich)
- Grundstücksservice
- knapp 100-jährige Erfahrung im Fertighausbau
- über 90.000 Baufamilien glücklich gemacht
- Produktion "Made in Germany" von Haus und Treppe
- ausgezeichnete Qualität mit Siegel von Focus Money
- 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
- persönliche und individuelle Bauberatung
- persönliche Baubetreuung über die komplette Bauzeit und
darüber hinaus.
Abbildungen können Bauelemente, Sonderausstattungen oder Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebot enthalten sind.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: KarlJubiTwin
Rechtliche Angaben
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
D-54595 Weinsheim / Eifel
Telefon: +49 (0) 65 51.12-00
Fax: +49 (0) 65 51.12-220
E-Mail: info@streif.de
Geschäftsführer
Günter M. Mans, Oliver Brand
Eintragung im Handelsregister
HRB 40844 Amtsgericht Wittlich
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 263055468
Rechtshinweis
Die STREIF Haus GmbH prüft und aktualisiert die Informationen auf dieser Website ständig. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten inzwischen verändert haben. Eine Haftung oder Garantie über die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die STREIF Haus GmbH ist für den Inhalt der Websites, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich. Alle Preisangaben sind - soweit nicht anders vermerkt - inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Geschützte Handelsnamen, Warenzeichen usw. werden als solche nicht kenntlich gemacht und ohne Gewährung einer freien Verwendung benutzt. Des Weiteren behält sich die STREIF Haus GmbH das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Inhalt und Struktur der STREIF-Website sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen, schriftlichen Zustimmung.
Mit dem Absenden von Info-Anfragen erklärt sich der Anwender damit einverstanden, dass seine Angaben zur Bearbeitung - im Sinne des Bundesdatenschutzgesetzes - in unserer EDV erfasst werden.
Die Marke STREIF ist unter der Nummer 395059720 , 395059739 und 399194924 beim Deutschen Patent- und Markenamt eingetragen.
Schlichtungsmöglichkeiten für den Verbraucher
Für etwaige Streitigkeiten zwischen dem Bauherrn und STREIF hat der Bauherr die Möglichkeit, kostenfrei die Ombudsstelle der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau QDF anzurufen. Unser Unternehmen akzeptiert etwaige Entscheidungen dieser Ombudsstelle als bindend. Ausschließlich für den Fall, dass der Kunde trotz einer Entscheidung gerichtliche Schritte einleitet, entfällt die zuvor vereinbarte Verbindlichkeit. In den Fällen, in denen zur neutralen Begutachtung etwaig angezeigte Mängel die Einschaltung eines neutralen Gutachters erforderlich wird, werden diese Kosten nach Maßgabe des Gutachters auf die Parteien umgelegt. Einzelheiten zum Verfahren regelt § 2.2 der QDF-Satzung. Neben dieser fertigbauspezifischen Verbraucherschutzregelung erfolgt kein Streitbelegungsverfahren vor einer gesetzlichen Verbraucherschlichtungsstelle.