Ladenlokal in der Fußgängerzone von Meschede zu vermieten

# Objektbeschreibung
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1946 umfassend revitalisiert, in der Folge laufend modernisiert und überzeugt vor allem durch seine sehr zentrale Lage mit optimaler Anbindung an den ÖPNV.

Die Mietfläche beträgt ca. 162,5 m², ist barrierefrei zugänglich und teilt sich in einen Verkaufsraum, zwei Labore, ein Fotostudio, einen Aufenthaltsraum, zwei separate Lagerräume sowie zwei Sanitäranlagen auf. Auf der Rückseite des Objektes befindet sich ein weiterer Eingang zur Mieteinheit mit einer Parkmöglichkeit. Zusätzlich wird noch ein, eigens der Mietfläche zugeschriebenes Lager im Keller mit vermietet.

Die im Erdgeschoss bestehende Parfümerie kann aufgrund der vorliegenden Konzession optimalerweise übernommen werden.

Gern stellen wir Ihnen diese Gewerbeflächen persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
- Markise
- Klimaanlage
- Überwachungssystem
- Alarmanlage
- Schaufensterfront ca. 9,5 m

# Weitere Angaben
Zimmer: 7
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024

Provision: 2,38 MM inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. ist fällig und zahlbar mit Abschluss eines Mietvertrages.

Nutzfläche: ca. 162,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Meschede ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Hochsauerlandkreises. Als Mittelzentrum verfügt Meschede über ca. 30.000 Einwohner.

In der Mescheder Innenstadt zwischen Bahnhof und Steinstraße sind rund 120 Geschäfte mit über 19.000 m² Verkaufsfläche angesiedelt.
Auch die Haltestellen des ÖPNV sind in nur wenigen Gehminuten erreicht.

Meschede verfügt über eine Hochschule mit dem Fachbereich Ingenieur- und Wirtschaftswissenschaften (Studierende ca. 4.000).

# Sonstiges
Mietpreis auf Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 184 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.11.2017
Gültig bis: 16.11.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1946
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 131013793#1i3FA