Kleinere Teilflächen möglich - Einzelhandelsfläche in gut frequentierter Lage von Meschede!

# Objektbeschreibung
Die großzügige Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von Meschede.

Neben der Verkaufsfläche gibt es Lagerflächen, die mit genutzt werden können.
Alternativ kann die Einheit auch als Büro genutzt werden.

Durch die Haupteingangstür gelangen Sie in die Hauptfläche im Erdgeschoss. Zu der Gewerbeeinheit zählt zudem ein geräumiger Keller mit verschiedenen Räumen. Der Keller ist durch eine Treppe, gelegen an der Rückwand der Einheit, zu erreichen.

Ebenfalls ist es möglich, die Räumlichkeit in kleinere Teilflächen aufzuteilen und diese anzumieten.
Der Mietzins orientiert sich an der Größe der Fläche sowie den noch notwendigen Investitionen bei Mietbeginn.
Gerne informieren wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch näher.

Mit der ca. 17 m langen Schaufensterfront werden Sie definitiv zum Eyecatcher!

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der unteren Etage eines Mehrfamilienhauses.

Öffentliche Stellplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Der Haupteingang befindet sich im hinteren Teil der Immobilie.

Im Kellergeschoss stehen weitere Lagerflächen zur Verfügung.

Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Provision: 2,38 MM inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. ist fällig und zahlbar mit Abschluss eines Mietvertrages.

Nutzfläche: ca. 219 m²
Verkaufsfläche: ca. 481 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Meschede ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Hochsauerlandkreises. Als Mittelzentrum verfügt Meschede über ca. 30.000 Einwohner.

In der Mescheder Innenstadt zwischen Bahnhof und Steinstraße sind rund 120 Geschäfte mit über 19.000 m² Verkaufsfläche angesiedelt.

Meschede verfügt über eine Hochschule mit dem Fachbereich Ingenieur- und Wirtschaftswissenschaften (Studierende ca. 4.000).

Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof ist die Anbindung an den ÖPNV hervorragend.

Die direkte Nachbarschaft ist gleichermaßen von Gewerbe- und Wohngebieten geprägt. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Autobahn aber auch an die öffentlichen Verkehrsmittel ist das Stadtzentrum nur in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt neben der Immobilie gibt es weitere Einzelhandelsunternehmen, die täglich viel Kundenverkehr garantieren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 294.7 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 31.8 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 215.9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 07.09.2023
Gültig bis: 06.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 131013849#1i3FA