Ladenlokal in bevorzugter Citylage

Das zur Vermietung anstehende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Insgesamt steht eine Fläche von ca. 290 qm zur Vermietung an.

Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 210qm, die zuletzt durch einen Einzelhändler für gehobene Wohn-Accessoires und Geschenkartikel über 10 Jahre genutzt wurde, befindet sich in einem guten Zustand. Noch vorhandene Ausstattungsgegenstände, wie Regale, Glasböden, etc. können bei Bedarf übernommen werden. Der Verkaufsraum kann auch in verschiedene Verkaufsbereiche aufgeteilt werden. Auf der Ebene des Verkaufsraumes befindet sich ein kleines Büro mit Kochecke. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 80qm großes Lager, außerhalb der Räumlichkeiten ein WC für die Mitarbeiter.

Die breite Schaufensterfront ermöglicht Ihnen großzügige Darstellungs- und Werbemaßnahmen für Ihre angebotenen Produkte.

Vor dem Ladenlokal stehen Parkplätze im öffentlichen Bereich zur Verfügung.

Das hier angebotene Ladenlokal besticht durch die zentrale Lage, in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu eröffnetem Südstadtquartier und überzeugt Kunden durch den repräsentativen Charakter der Immobilie.

Eine Nutzung der angebotenen Fläche durch Dienstleister (Versicherungen, Finanz- und Immobilienmakler) wäre ebenfalls denkbar.

Gerne erwarten wir Ihre Anfrage und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Lage
Ibbenbüren ist eine Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Mit rund 52.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Sie besticht vor allem durch ihre wunderschöne Lage am Nordwestende des Teutoburger Walds sowie durch die ideale Verkehrsanbindung zu den umliegenden Großstädten Osnabrück, Rheine und Münster.

Das Ladenlokal liegt an einem Haupteinkaufsplatz von Ibbenbüren. Zahlreiche Einzelhändler, Cafés, Boutiquen, Parfümerien, Gastronomie, Ärzte und Bäcker haben sich hier niedergelassen und profitieren von der hohen Fussgängerfrequenz. In unmittelbarer Nachbarschaft hat hier 2023 das Südstadtquartier eröffnet, welches zusätzlich für eine Belebung der Innenstadt sorgt.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich die Innenstadt Bushaltestelle, die die Anbindung sämtlicher Ortsteile von Ibbenbüren zur Innenstadt gewährleistet.
Außerdem befinden sich öffentliche Parkflächen im näheren Umfeld zur Immobilie.