Kleines Rampenlager

# Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht der linke Teil des rechteckig geschnittenen Gebäudes. Es handelt sich dabei um einen "selbständigen" Bereich, der von der Nachbarfläche getrennt ist. An der Stirnseite befindet sich eine überdachte Rampe, über welche ausschließlich der Mietbereich angedient werden kann. Eine ebenerdige Andienung ist nicht möglich.

# Ausstattung

Die Halle wurde als Warmhalle mit einer zentralen Lüfterheizung konzipiert, wird jedoch als Kalthalle "gefahren".

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 8

Provision: je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten, siehe Sonstiges Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

Lagerfläche: ca. 500 m², Freifläche ca. 196 m²

# Lagebeschreibung

Verkehrsgünstig gelegenes Bürohaus am Ortseingang von Lauf an der Pegnitz, nur ca. 1 km von der Autobahnauffahrt zur A9 entfernt.

Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort hervorragend zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nahezu "vor der Haustür".

# Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.

Anbieter-Objekt-ID: OC317