Kleines Eiland im Teichland - Einfamilienhaus mit Ferienwohnung

# Objektbeschreibung
- Platz für die Familie, Freiraum zum Entfalten
- modernisierte und renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Stadtrandlage
- angenehm großes, naturbelassenes, liebevoll gepflegtes Grundstück

# Ausstattung
- Wohnhaus mit 5 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern
- Baujahr ca. 1915
- letzte große Renovierung 2008
- Gas-Brennwerttherme
- Garage und Stellplatz
- angenehme Wohnatmosphäre
- teilunterkellert
- Innen teilweise modernisierungsbedürftig
- Erdgeschoss wird als Ferienwohnung vermietet

Grundstücksfläche: ca. 2947 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Lömischau ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Malschwitz, gelegen in der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft. Das größte Teichgebiet in Deutschland ist ein UNESCO Biosphärenreservat. Der Ort ist nur ca. 15 Autominuten von der Kreisstadt Bautzen und der Autobahn A4 entfernt. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, Wander- und Radwege und der ca. 70 ha große OLBA-See in der näheren Umgebung, bieten attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 312.06 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3135