Frühlingserwachen in Großdubrau ...

# Objektbeschreibung
- EFH mit optimaler Raumaufteilung
- großzügiges, weitläufiges Grundstück
- gefragte Lage
- Nebengelass vorhanden
- teilsanierter Zustand, Restarbeiten notwendig

# Ausstattung
- EFH + Anbau von 1930
- Gas-Zentralheizung von 2020
- Elt-Sanierung um 2020
- Fußböden EG um 2020
- Fenster mit Außenjalousien von 1992
- 2 kleine Bäder (1x mit Wanne/1x mit Dusche) von 1990
- Dach mit Biberschwanzeindeckung vom BJ (trocken)

Grundstücksfläche: ca. 1140 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
- ruhige Lage mitten im beliebten Großdubrau
- Top Infrastruktur im Ort vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen uvm. fußläufig erreichbar
- 10km bis Bautzen / zur A4

# Sonstiges
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.
Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 373.09 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-01-03

Anbieter-Objekt-ID: 3105