Kleines charmantes Reihenmittelhaus - UPDATE frei ab Juni 2024!

# Objektbeschreibung
Das kleine Reihenmittelhaus mit Garten befindet sich in sehr ruhiger Lage in München-Berg-am-Laim, es wurde in Massivbauweise im Jahr 1937 erbaut , 1993 saniert und auch in späteren Jahren renoviert (z.B. 2022 Fenster im Dachspitz). Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Wohn-/Essbereich und Zugang zur kleinen Terrasse, im 1. Stock das Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Im Dachspitz lädt ein gemütlicher Bereich zum Verweilen ein. Der Keller bietet viel Stauraum sowie das Badezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Schuppen ermöglicht weiteren Raum für z.B. Gartenutensilien. Gegenüber des Eingangbereiches ist der Garten mit einem schönen Apfelbaum, Beeten und Platz zum Entspannen. Das Haus ist in gepflegtem, teilweise renovierungsbedürftigem Zustand und derzeit vermietet. UPDATE: die Mieterin hat gekündigt, die Immobilie ist ab Juni 2024 frei!

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 123 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage des Reihenmittelhauses in München-Berg-am-Laim ist sehr ruhig, grün und gleichzeitig zentral. Das Michaeli-Schwimmbad, der schöne Ostpark, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gaststätten und sämtliche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (MVG-Bus, U5/U7/U8) erreicht man in Kürze das Münchener Stadtzentrum. Durch die ideale Verkehrsanbindung sind auch das Voralpenland und das Münchener Umland über die A8 Richtung Salzburg und die A94 Richtung Passau schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein Besichtigungstermin kann gerne mit dem Kontaktformular vereinbart werden und der Verkauf des charmanten Häuschens ist von privat, somit provisionsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 306 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 280190