Klein und Mein - Ferienhaus am Stedener See - Erstwohnsitz

# Objektbeschreibung
Hier präsentiere ich Ihnen ein winterfestes Holzhaus im Feriengebiet "Stedener Forst", welches sich zwischen Bremen und Bremerhaven befindet. Das Haus verfügt über ca. 80m² Wohn-/Nutzfläche und steht auf einem ca. 330m² großem, sonnigen Pachtgrundstück am Stedener See.

Im Haus gibt es einen kleinen Flur, ein Badezimmer mit Fenster, ein Schlafzimmer, einen Küchenbereich mit langer Arbeitsplatte mit Kühlschrank, Herd inkl. Backofen und Spülmaschine, sowie einen großzügigen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Im Außenbereich haben Sie einen großen Parkplatz mit insgesamt drei Stellplätzen. Der Bereich hinter dem Haus ist vollständig sichtgeschützt, und eingezäunt, sodass Sie hier vollkommen entspannt die Sonne mit bester Süd-Ausrichtung genießen können. Im pflegeleichten Garten befindet sich eine überdachte Terrasse, und ein in die Jahre gekommenen Gartenhaus. Außerdem gelangt man von hier in den großen Hauswirtschaftsraum, in dem sowohl die Gasheizung, als auch Waschmaschine und alle Vorräte Platz finden.

Dank der Gasheizung und des festen Gasanschlusses haben Sie ganz entspannt die Möglichkeit das Haus auch in Abwesenheit zu heizen. Außerdem verfügt dieses Haus über einen Internetanschluss, sodass mind. 50Mbits möglich sind.

Wir befinden und hier in einer kleinen Nebenstraße am See, sodass Sie nur 120m Fußweg zum Wasser und zur Gaststätte haben.

Der Erstwohnsitz kann hier angemeldet werden. Somit kann dieses gepflegte moderne Haus sowohl als Ferienhaus oder auch als fester Wohnsitz genutzt werden und ist bereit für Ihren Einzug - also, worauf warten Sie?

Das Häuschen befindet sich wie bereits erwähnt auf Pachtland. Der geschlossene Pachtvertrag verlängert sich Jahr zu Jahr stillschweigend. Die reine Pacht für das Grundstück beträgt derzeit 2,40€/m² im Jahr (792€) und ist für 2024 bereits gezahlt. Beim Kauf ist die Zustimmung des Verpächters notwendig.

Bitte beachten Sie, dass eine Immobilienfinanzierung bei diesen Objekten NICHT möglich ist! Anfrage leider zwecklos, bitte beachten Sie dies.

Wenn Sie den Sommer bereits in Ihrer kleinen Idylle verbringen wollen zögern Sie nicht mich unter 01522-4348917 anzurufen oder fordern direkt für weitere Informationen und Bilder das vollständige Exposé über das Kontaktformular an.

Ihre Maklerin vor Ort

Lisa-Marie Medrow

# Ausstattung
Haus mit ca. 55m² Wohnfläche:
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit EBK und Geräten
- Essbereich
- Wohnzimmer
- HWR

- Garten
- Überdachte Terrasse
- Süd-Ausrichtung
- Gartenhaus
- Gepflasterte Parkplätze

- Rollläden
- Internetanschluss
- Gasanschluss
- Erstwohnsitz geduldet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4.76% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 330 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Ort Steden, der sich im Herzen der Samtgemeinde Hambergen befindet. Der kleine Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage und den Stedener See aus, der zum Baden und Entspannen einlädt. Für Naturliebhaber ist dieser Standort daher ideal geeignet.

# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_LIME_38854