- Wohnfläche 114 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 529 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1998
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das kleine Einfamilienhaus mit ca. 114 qm Wohnfläche und 5 Zimmer hat alles, was ein gemütliches Wohnen ausmacht. Hier findet jeder in einer kleinen Familie seinen Platz.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche und gegenüber ist das Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zur Westterrasse für die gemütlichen Abendstunden.
Durch ein vorhandenes Schlafzimmer im Erdgeschoss besteht hier die Möglichkeit barrierefrei zu wohnen.
Über eine Holzwangentreppe gehen Sie auf die kleine Galerie im Dachgeschoss, von der aus Sie drei Schlafräume und ein Badezimmer erreichen.
Der Keller und der wärmegedämmte Spitzboden bieten Ihnen hinreichend Nutz- und Abstellflächen. Über die vorhandene Kelleraußentreppe lassen sich auch gut sperrige Gegenstände in den Keller transportieren.
Die großzügige Garage direkt vor dem Haus trägt ihren Anteil an dem besonderen Wohnkomfort bei.
Das Treppenhaus berücksichtigt auch die Möglichkeit einer Trennung in zwei kleine Wohnungen für eine Vermietung.
# Ausstattung
- Einbauküche mit Einbaugeräten vorhanden
- Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
- diverses bewegliches Wirtschaftsgut ist im Kaufpreis enthalten
- der Spitzboden ist bis zum First gedämmt
- das Grundstück ist pflegeleicht angelegt
- im Grunde ist das Haus mit wenigen Handgriffen bezugsfertig
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Grundstücksfläche: ca. 529 m²
# Lagebeschreibung
Mit seinen ca. 800 Einwohnern ist Grassel ein schöner, übersichtlicher Ortsteil von Meine in unmittelbarer Nachbarschaft zu Braunschweig.
Hier genießt man die beschauliche, naturnahe Umgebung und die Ruhe abseits des städtischen Treibens.
Für die täglichen Besorgungen nutzt man den kurzen Weg nach Meine oder orientiert sich nach Braunschweig.
Das Gartengrundstück befindet sich in einer privaten Seitenstraße und ist von weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern umgeben.
# Sonstiges
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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilienvbbrawo.de
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 93,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.01.2023
Gültig bis: 2033-01-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4189
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Dirk Rosskopf
André Bonitzke
Strasse: Bohlweg 8
PLZ/Ort: D-38100 Braunschweig
Telefon: 0531 7005-3444
Fax: 0531 7005-83444
E-Mail: immobilien@vbbrawo.de
Homepage: www.brawo-immo.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: HRB 5366
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde
gemäß § 34 c GewO:
Industrie- und Handelskammer Braunschweig
Postfach 3269, 38022 Braunschweig
Tel.: 0531-4715-0
www.braunschweig.ihk.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 218 268 885
Weiteres: Hinweise zur europäischen Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern:
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: immobilien@vbbrawo.de
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION
für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Volksbank BRAWO Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Bohlweg 8
38100 Braunschweig
Tel.: 0531 70053444, Fax: 0531 700583444, E-Mail: immobilien@vbbrawo.de
Geschäftsführer: Dirk Rosskopf
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Streitbeilegung
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG sind wir weder verpflichtet, noch bereit.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online – Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumer/odr
