Klein aber fein!! Ein kleiner Juwel wartet auf seinen Schliff!

Ein kleiner Juwel wartet auf seinen Schliff!

PRVISIONSFREI

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses schöne Einfamilienhaus, aus dem Jahre 1979, welches auf einem Erbpacht Grundstück errichtet worden ist wartet auf seine neue Familie.
Es liegt inmitten einer ruhigen Sackgasse, abgelegen von jeglichem Lärm der Straße.
Das Grundstück kann auf Wunsch ebenfalls auf Anfrage erworben werden. Die Erbpacht läuft noch bis 2078 und der Erbpachtzins liegt bei 150,94 € im viertel Jahr.
Eine ausgesprochen durchdachte Aufteilung lässt das Herz einer jeden Familie höherschlagen.
Direkt im Eingangsbereich, findet eine Garderobe platz und auch ein Gästebad mit einem Fenster.
Im weiteren Verlauf gelangen sie zum lichtdurchfluteten Treppenhaus, welches mit einer soliden Holztreppe versehen ist.
Wohnzimmer und Küche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und könnten miteinander leicht verbunden werden. Auch ein Kaminanschluss ist vorgesehen.
Erlangen Sie somit noch mehr Großzügigkeit und Geselligkeit durch die offene Wohnraum Gestaltung.
Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf die Südterrasse und den Garten.
Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche.
Im Obergeschoss haben Sie ebenfalls ein Tageslichtbad, in dem eine Dusche ein WC als auch Waschtisch und Badewanne Platz finden.
Die zwei aneinanderlegenden Räume haben einen direkten Zugang zum Balkon, so können sie dort am Morgen die Sonne genießen.
Ein weiteres Zimmer gegenüber liegend, bietet noch Platz für Kinder, Gäste oder ein Büroraum oder Ankleidezimmer.
Über dem 1. OG ist noch ein Dachboden als Stauraum vorgesehen. Sie erreichen diesen über eine Dachbodenklappen Treppe.
Der Dachboden bietet somit noch eine Ausbaureserve an.
Im Kellerbereich haben sie einen Hausanschluss Raum, welcher noch zusätzlich mit einem Pumpenschacht versehen ist.
Diese Pumpe muss erneuert werden.
An den Kellerwänden ist ein alter Wasserschaden zu sehen.
Die Wände sind jedoch getestet worden und bis auf eine Ecke an dem Pumpenschacht und im Vorratsraum trocken.
Ein weiterer Raum, der als Hobby, Werkraum oder Stauraum genutzt werden kann steht ebenfalls zu Verfügung.
Waschmaschine und Trockner haben einen eigenen großzügigen Wirtschafs/ trocken Raum.
Im Heizungsraum befindet sich eine Gasheizung die allerdings defekt ist.
Ein Angebot für eine neue Heizung liegt vor und kann eingesehen werden.
Eine kleiner Vorrats- oder Putzmittelraum rundet diesen geräumigen und sinnvoll aufgeteilten Keller ab.
Eine Garage ist direkt am Haus und kann über den Garten als auch von vorne Betreten werden.
Das Dach der Garage muss mit neuen Bitumen Bahnen versehen werden.
Ein Stellplatz vor der Garage ist somit ebenfalls vorhanden.
Auf der anderen Hausseite wäre ebenfalls noch die Möglichkeit bei Bedarf einen Stellplatz unter zu bringen.
Auch der Garten kann noch komplett nach Ihren Vorlieben gestaltet werden.
Das Haus wurde schon weitestgehend von der Tapete und den Teppichböden befreit, sodass sie sofort loslegen können, um das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das gesamte Haus ist mit Holzfenstern versehen, welche ebenfalls teilweise erneuert werden müssten.
Hat dieses kleine Schmuckstück Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort mit uns.
Bitte haben Sie Verständnis dafür das wir Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vergeben können.
LAGE
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt inmitten einer einzigartigen Verbindung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Hier finden Sie ein idyllisches Umfeld. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren. Der Garten bietet Ihnen einen Zufluchtsort aus der hektischen Welt. Das Einfamilienhaus liegt abseits von stark befahrenen Straßen, in einer Sackgasse. Hennen bietet eine solide Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Dorfplatz mit einem Wochenmarkt, Schulen und Gesundheitseinrichtungen.