Klasse-Grundriss! Modernisiertes Wohnhaus!

# Objektbeschreibung
Rundum gut! Eigennutzer und Mieter werden sich sicher wohlfühlen. Freuen Sie sich auf eine solide Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Wohnhaus, das bereits sehr aufwändig und fachmännisch im Auftrag der Eigentümergemeinschaft saniert wurde. Profitieren Sie als Nachfolger von den durchgeführten Modernisierungen wie Außenwärmedämmung, Balkongeländer, etc. Der Grundriss ist ideal für eine kleine Familie oder auch für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt mit Platzbedarf zugeschnitten. Vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der perfekt zur Sonne hin ausgerichtet ist und über einen praktischen Abstellraum verfügt. Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert. In sämtlichen Räumen, mit Ausnahme von Küche und Bad, ist Laminat verlegt. Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung, ein weiterer im Dachgeschoss. Ein eigener Keller ist zugehörig. Die Garagen auf dem Grundstück gehören zum Gemeinschaftseigentum; eine Garage kann über den Verwalter angemietet werden. Ferner befinden sich auf dem Grundstück zahlreiche Gemeinschaftsparkplätze. Ziehen Sie selbst ein oder vermieten Sie Ihre neue Kapitalanlage. Eine attraktive Rendite erwartet Sie. Bitte bedenken Sie, dass Immobilien-Angebote in Sennestadt überwiegend aus den 50er Jahren vorhanden sind und nur wenige aus den Jahren ab 1970. Bitte rufen Sie uns an. Ein Schlüssel steht uns für Besichtigungen zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Sennestadt ist ein "Infrastruktur-Wunder". Zahlreiche vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Banken, Ärzte, Frisöre, Eisdiele, Schulen und auch Stadtbushaltestellen gen Bielefeld oder Schloß Holte-Stukenbrock sind sehr gute Beispiele. Nicht zuletzt ist auch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A33 für viele Eigennutzer/Mieter perfekt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 114.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2025-10-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: QT250