- Wohnfläche 105 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 193 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 2021
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und architektonisch gelungene Doppelhaushälfte (KfW 40) zum Kauf anbieten zu können. Das 2021 erbaute Wohnhaus besticht nicht nur durch seine gelungene Aufteilung sondern ebenfalls durch seine moderne Technik. Freuen Sie sich auf viele Highlights wie Fußbodenheizung (sogar in zwei Kellerräumen), Photovoltaikanlage mit Speicher, Luft-/Wärmepumpe, etc. Die Eigentümer haben großen Wert auf eine gehobene Ausstattung und Qualität gelegt. Überzeugen Sie sich gern bei einer Innenbesichtigung! Der tolle Dielenboden, die großen Fensterelemente mit Jalousien sowie das große Tageslichtbad mit übergroßer begehbarer Dusche und zusätzlicher Badewanne werden Sie ebenso begeistern wie das pflegeleicht angelegte Sonnengrundstück mit überdachter Terrasse. Warum neu bauen, wenn Sie Ihr neues Zuhause nach Absprache direkt beziehen können?
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: VHB
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 193 m²
# Lagebeschreibung
In toller Lage von Verl-Sürenheide, ruhig und dennoch zentral, in einer Sackgasse gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Kindergarten, etc.) erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Anbindung an die A2 ist optimal und bringt Sie zügig in die umliegenden Städte wie Gütersloh & Bielefeld. Die großen Arbeitgeber des Ortes befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 24.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-01-04
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: HN108
Rechtliche Angaben
Impressum
Stracke Immobilien GmbH
Artur-Ladebeck-Straße 6
33602 Bielefeld
Tel.: 0521 – 770 19 440
Fax: 0521 – 770 19 449
Internet: www.stracke-immobilien.de
E-Mail: info@stracke-immobilien.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Jürgen Stracke
Registergericht: Amtsgericht Bielefeld
Registernummer: HRB 38915
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 253732426
Genehmigung nach § 34c GewO
Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld, Ordnungsamt, 33597 Bielefeld
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jürgen Stracke (Anschrift wie oben)
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