Kinder, Kinder spielen, toben, wohnen!

# Objektbeschreibung
Im Jahr 2005 wurden unsere Wohnungen auf der Rügenstraße modernisiert (wärmegedämmte Fassaden, Treppenhäuser). Die Grundrisse sind gut durchdacht, praktisch und lassen genügend Raum, um Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu realisieren. Grünflächen und Baumbestand befinden sich rund um das Gebäude und sorgen für eine naturverbundene Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohl fühlen können. Es befinden sich ausreichend Parkplätze an den jeweiligen Gebäuden. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

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# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über / ist ausgestattet mit:
• Balkon
• Aufzug
• Neues Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Isolierverglasung
• gepflegt
• Keller
• Zentral
• Gas

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort oder später
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Wohnungen liegen äußerst ruhig und sind nur wenige Gehminuten von einer Einkaufsstrasse mit angrenzender Fußgängerzone entfernt. Dort findet man alles, was das Herz begehrt: Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken, alle bekannten Lebensmittel-Discounter, Post, Polizei, einen mehrmals wöchentlich stattfindenden Markt und vieles andere mehr. Duisburg-Neumühl liegt stadtnah, hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe sind viele Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergarten, Arztpraxen und das St. Barbara Hospital. Diese zentrale Lage ist perfekt für die ganze Familie.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.05.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1383-159-M