- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 220 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Hallo,
ich verkauf ein kernsaniertes Reihenmittelhaus in traumhafter Lage.
In nur 5 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad beim Yachthafen.
Im Erdgeschossen finden Sie ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer, das kernsarnierte und moderne Badezimmer mit einer großzügigen Dusche und WC und die sehr große Wohnküche mit bodentiefen Fenster. Sämtlichen Anschlüsse für ihre neue Küche sind bereits vorhanden. Über das Wohnzimmer können sie direkt den Garten mit der neuen Terrasse betreten.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei großen Schlafzimmern. Über das eine Zimmer können Sie den 25qm großen Balkon betreten, welcher vollständig saniert wurde.
Über die neu eingebaute Dachbodentreppen gelangen Sie auf den Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Er kann jedoch auch weiter ausgebaut werden und als. weiteres Zimmer dienen.
Vom Erdgeschoss erreichen Sie über eine Treppe den großzügigen Keller ist vorhanden insgesamt 3 Kellerräume. In der Waschküche ist die Heizungsanlage untergebracht und die Waschmaschine von diesem Raum gelangt man über eine neue Kellertür und Kelleraussentreppe in den Garten. Ein weiterer Raum ist als Werkstatt mit einer Werkbank ausgestattet. Der 3. Kellerraum kann als Lager genutzt werden. Es gibt noch zusätzlichen Stauraum im Keller.
Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung.
Folgende Arbeiten wurden 2024 neu gemacht:
Elektrische Leitungen inkl. Stromkasten
Wasserleitungen
Fenster inkl. Insektengitter und Elke. Rolläden
alle Türen sind neu: Haustür, Kelleraußentür, Türen im OG und EG
Dachbodendämmung inkl. Dämmung des Fußbodens
Heizungsanlage
Heizkörper und Rohre
Kernsanierung und Erweiterung des Badezimmer
Balkon 1.OG würde vollständig erneut
Garten/Terrasse wurde vollständig erneurt.
sämtliche Fußbodenbeläge, Wände etc. in den Räume im OG und EG
neue Fassade
Es ist das ideale Haus für Familien oder Paare.
Zudem Haus gehört ein Stellplatz, welcher 30 EUR im Monat kostet.
Bitte melden Sie sich nur bei ernsthaften Interesse und wenn eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.
Aktuell werden noch arbeiten vorgenommen, daher stehen noch keine Bilder zur Verfügung. Die arbeiten werden voraussichtlich im Juni beendet sein.
Mit freundlichen Grüßen
